Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oude Hofstad 13A, 5211RG Den Bosch

Woningwaarde Oude Hofstad 13A

5211RG Den Bosch

50 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 6.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.468
+5,9%
[ € 287.292 – € 365.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.974[ € 300.175 – € 331.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.311[ € 319.987 – € 353.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Hofstad 13A in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.468 (€ 6.529 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.565Sinds september +0,5%
+€ 18.28712 maanden +5,9%
+€ 6.34812 mnd vs. NL +2,1%
Oude Hofstad 13A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.468 voor Oude Hofstad 13A in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Hofstad 13A in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.311. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 326.468.

Verwachte verkoopprijs Oude Hofstad 13A
€ 337.311[ € 319.987 – € 353.670 ]
Verkoper houdt over€ 332.351−€ 4.960 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.207+€ 8.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.710
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Hofstad 13A in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.319 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Hofstad 13A
Onder gem. in buurt De HofstadBoven gem.
€ 315.974[ € 300.175 – € 331.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.319[ € 6.004 – € 6.635 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hofstad
€ 515.000[ € 325.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Hofstad 13A adviseren wij in een bod van € 337.311, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 315.974 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.468+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.311+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.177+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Hofstad 13A zal in bij een vraagprijs van € 315.974 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Hofstad 13A in Den Bosch bedragen € 1.668 per maand bij een woningwaarde van € 326.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.596
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Hofstad 13A

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.468
Verwachte verkoopprijs€ 337.311
Verwachte vraagprijs€ 315.974
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Hofstad→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hofstad besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (16%)
C (13%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in De Hofstad

De Hofstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

15%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hinthamereinde 82B, 5211PR Den Bosch
Hinthamereinde 82B
1900 · 40 m²
€ 94.894
Straatbeeld van Hinthamereinde 60E, 5211PN Den Bosch
Hinthamereinde 60E
1920 · 62 m²
€ 399.399
Straatbeeld van Maijweg 54, 5211AC Den Bosch
Maijweg 54
1911 · 62 m²
€ 304.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.468 is Oude Hofstad 13A een van de meer betaalbare woningen in De Hofstad. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude Hofstad 13A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Hofstad 13A in Den Bosch.

Wat is Oude Hofstad 13A in Den Bosch waard?
Oude Hofstad 13A in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.468 (bandbreedte € 287.292 – € 365.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Hofstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Hofstad 13A in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Oude Hofstad 13A in Den Bosch is in oktober 2026 € 315.974 (bandbreedte € 300.175 – € 331.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Hofstad 13A in Den Bosch?
Voor Oude Hofstad 13A adviseren wij een bod van € 337.311 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Hofstad 13A in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Hofstad 13A in Den Bosch bedragen € 1.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.596 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Hofstad 13A in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Hofstad 13A in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 18.287) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Hofstad 13A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hofstad is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Oude Hofstad 13A ligt rond € 326.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Hofstad 13A?
Huishoudens in de buurt van Oude Hofstad 13A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hofstad heeft 8% van de woningen zonnepanelen.