Huiswaardemeter

Woningwaarde Aawal 18

5211PS Den Bosch

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.307
+5,9%
[ € 515.950 – € 656.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.313[ € 540.847 – € 597.779 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.808[ € 573.298 – € 633.646 ]

Wat is mijn huis waard?

Aawal 18 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.307 (€ 4.476 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.810Sinds september +0,5%
+€ 32.84212 maanden +5,9%
+€ 11.40012 mnd vs. NL +2,1%
Aawal 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.307 voor Aawal 18 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aawal 18 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.808. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 586.307.

Verwachte verkoopprijs Aawal 18
€ 603.808[ € 573.298 – € 633.646 ]
Verkoper houdt over€ 595.916−€ 7.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.034+€ 14.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.916

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aawal 18 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.313. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.346 per m².

Verwachte vraagprijs Aawal 18
Onder gem. in buurt De HofstadBoven gem.
€ 569.313[ € 540.847 – € 597.779 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.346[ € 4.129 – € 4.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hofstad
€ 515.000[ € 325.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aawal 18 adviseren wij in een bod van € 603.808, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 569.313 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.307+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.808+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.998+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aawal 18 zal in bij een vraagprijs van € 569.313 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aawal 18 in Den Bosch bedragen € 2.973 per maand bij een woningwaarde van € 586.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.867
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.032.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aawal 18

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.307
Verwachte verkoopprijs€ 603.808
Verwachte vraagprijs€ 569.313
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Hofstad→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hofstad besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (16%)
C (13%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in De Hofstad

De Hofstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

15%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krommeweg 20, 5211RK Den Bosch
Krommeweg 20
1993 · 82 m²
€ 446.495
Straatbeeld van Oostwal 6A, 5211RC Den Bosch
Oostwal 6A
1980 · 91 m²
€ 593.320
Straatbeeld van Zuid Willemsvaart 462, 5211NW Den Bosch
Zuid Willemsvaart 462
1993 · 70 m²
€ 408.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aawal 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 586.307 duidelijk in het hogere segment van De Hofstad. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aawal 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aawal 18 in Den Bosch.

Wat is Aawal 18 in Den Bosch waard?
Aawal 18 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.307 (bandbreedte € 515.950 – € 656.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hofstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aawal 18 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Aawal 18 in Den Bosch is in oktober 2026 € 569.313 (bandbreedte € 540.847 – € 597.779). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Aawal 18 in Den Bosch?
Voor Aawal 18 adviseren wij een bod van € 603.808 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aawal 18 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Aawal 18 in Den Bosch bedragen € 2.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.867 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aawal 18 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aawal 18 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 32.842) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aawal 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hofstad is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Aawal 18 ligt rond € 586.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aawal 18?
Huishoudens in de buurt van Aawal 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hofstad heeft 8% van de woningen zonnepanelen.