Huiswaardemeter
Straatbeeld van Krommeweg 20, 5211RK Den Bosch

Woningwaarde Krommeweg 20

5211RK Den Bosch

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.495
+5,9%
[ € 392.916 – € 500.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.130[ € 437.219 – € 483.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Krommeweg 20 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.495 (€ 5.445 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.140Sinds september +0,5%
+€ 25.01112 maanden +5,9%
+€ 8.68212 mnd vs. NL +2,1%
Krommeweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.495 voor Krommeweg 20 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krommeweg 20 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.130. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 446.495.

Verwachte verkoopprijs Krommeweg 20
€ 460.130[ € 437.219 – € 483.242 ]
Verkoper houdt over€ 453.819−€ 6.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.483+€ 11.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krommeweg 20 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.305 per m².

Verwachte vraagprijs Krommeweg 20
Onder gem. in buurt De HofstadBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.305[ € 5.040 – € 5.570 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hofstad
€ 515.000[ € 325.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krommeweg 20 adviseren wij in een bod van € 460.130, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.495+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.130+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.137+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krommeweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krommeweg 20 in Den Bosch bedragen € 2.270 per maand bij een woningwaarde van € 446.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.183
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krommeweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.495
Verwachte verkoopprijs€ 460.130
Verwachte vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Hofstad→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hofstad besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (16%)
C (13%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in De Hofstad

De Hofstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

15%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuid Willemsvaart 462, 5211NW Den Bosch
Zuid Willemsvaart 462
1993 · 70 m²
€ 408.863
Straatbeeld van Oostwal 6A, 5211RC Den Bosch
Oostwal 6A
1980 · 91 m²
€ 593.320
Straatbeeld van Oostwal 34, 5211RC Den Bosch
Oostwal 34
2005 · 70 m²
€ 470.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.495 zit Krommeweg 20 in het middensegment van De Hofstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Krommeweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krommeweg 20 in Den Bosch.

Wat is Krommeweg 20 in Den Bosch waard?
Krommeweg 20 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.495 (bandbreedte € 392.916 – € 500.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hofstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krommeweg 20 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Krommeweg 20 in Den Bosch is in oktober 2026 € 435.000 (bandbreedte € 413.250 – € 456.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Krommeweg 20 in Den Bosch?
Voor Krommeweg 20 adviseren wij een bod van € 460.130 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krommeweg 20 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Krommeweg 20 in Den Bosch bedragen € 2.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.183 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krommeweg 20 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krommeweg 20 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 25.011) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krommeweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hofstad is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Krommeweg 20 ligt rond € 446.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krommeweg 20?
Huishoudens in de buurt van Krommeweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hofstad heeft 8% van de woningen zonnepanelen.