Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuid Willemsvaart 462, 5211NW Den Bosch

Woningwaarde Zuid Willemsvaart 462

5211NW Den Bosch

Te koop
70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.863
+5,9%
[ € 359.799 – € 457.927 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.541[ € 400.408 – € 442.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuid Willemsvaart 462 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.863 (€ 5.841 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.959Sinds september +0,5%
+€ 22.90312 maanden +5,9%
+€ 7.95012 mnd vs. NL +2,1%
Zuid Willemsvaart 462
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.863 voor Zuid Willemsvaart 462 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuid Willemsvaart 462 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.541. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 408.863.

Verwachte verkoopprijs Zuid Willemsvaart 462
€ 421.541[ € 400.408 – € 442.556 ]
Verkoper houdt over€ 415.654−€ 5.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.122+€ 10.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.654

Wat is de vraagprijs?

Zuid Willemsvaart 462 in Den Bosch staat in te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.686 per m².

Vraagprijs Zuid Willemsvaart 462
Onder gem. in buurt De HofstadBoven gem.
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.686[ € 5.401 – € 5.970 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hofstad
€ 515.000[ € 325.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuid Willemsvaart 462 adviseren wij in een bod van € 421.541, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 398.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.863+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.541+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.618+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuid Willemsvaart 462 zal in bij een vraagprijs van € 398.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuid Willemsvaart 462 in Den Bosch bedragen € 2.080 per maand bij een woningwaarde van € 408.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.999
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuid Willemsvaart 462

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.863
Verwachte verkoopprijs€ 421.541
Vraagprijs€ 398.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Hofstad→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hofstad besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (16%)
C (13%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in De Hofstad

De Hofstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

15%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostwal 34, 5211RC Den Bosch
Oostwal 34
2005 · 70 m²
€ 470.993
Straatbeeld van Krommeweg 20, 5211RK Den Bosch
Krommeweg 20
1993 · 82 m²
€ 446.495
Straatbeeld van Zuid Willemsvaart 372, 5211NW Den Bosch
Zuid Willemsvaart 372
1980 · 62 m²
€ 288.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.863 zit Zuid Willemsvaart 462 in het middensegment van De Hofstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zuid Willemsvaart 462

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuid Willemsvaart 462 in Den Bosch.

Wat is Zuid Willemsvaart 462 in Den Bosch waard?
Zuid Willemsvaart 462 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.863 (bandbreedte € 359.799 – € 457.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hofstad.
Wat is de vraagprijs van Zuid Willemsvaart 462 in Den Bosch?
Zuid Willemsvaart 462 in Den Bosch staat in oktober 2026 te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuid Willemsvaart 462 in Den Bosch?
Voor Zuid Willemsvaart 462 adviseren wij een bod van € 421.541 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuid Willemsvaart 462 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Zuid Willemsvaart 462 in Den Bosch bedragen € 2.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.999 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuid Willemsvaart 462 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuid Willemsvaart 462 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 22.903) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuid Willemsvaart 462?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hofstad is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Zuid Willemsvaart 462 ligt rond € 408.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuid Willemsvaart 462?
Huishoudens in de buurt van Zuid Willemsvaart 462 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hofstad heeft 8% van de woningen zonnepanelen.