Huiswaardemeter

Woningwaarde Aawal 50

5211PS Den Bosch

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.463
+5,9%
[ € 302.247 – € 384.679 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.970[ € 316.322 – € 349.619 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.286[ € 336.250 – € 371.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Aawal 50 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.463 (€ 3.303 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.646Sinds september +0,5%
+€ 19.23912 maanden +5,9%
+€ 6.67812 mnd vs. NL +2,1%
Aawal 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.463 voor Aawal 50 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aawal 50 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.286. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 343.463.

Verwachte verkoopprijs Aawal 50
€ 354.286[ € 336.250 – € 371.645 ]
Verkoper houdt over€ 349.139−€ 5.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.522+€ 9.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.139

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aawal 50 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.202 per m².

Verwachte vraagprijs Aawal 50
Onder gem. in buurt De HofstadBoven gem.
€ 332.970[ € 316.322 – € 349.619 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.202[ € 3.042 – € 3.362 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hofstad
€ 515.000[ € 325.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aawal 50 adviseren wij in een bod van € 354.286, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 332.970 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.463+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.286+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.000+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aawal 50 zal in bij een vraagprijs van € 332.970 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aawal 50 in Den Bosch bedragen € 1.766 per maand bij een woningwaarde van € 343.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.680
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aawal 50

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.463
Verwachte verkoopprijs€ 354.286
Verwachte vraagprijs€ 332.970
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Hofstad→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hofstad besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (16%)
C (13%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in De Hofstad

De Hofstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

15%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krommeweg 20, 5211RK Den Bosch
Krommeweg 20
1993 · 82 m²
€ 446.495
Straatbeeld van Oostwal 6A, 5211RC Den Bosch
Oostwal 6A
1980 · 91 m²
€ 593.320
Straatbeeld van Zuid Willemsvaart 462, 5211NW Den Bosch
Zuid Willemsvaart 462
1993 · 70 m²
€ 408.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.463 is Aawal 50 een van de meer betaalbare woningen in De Hofstad. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aawal 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aawal 50 in Den Bosch.

Wat is Aawal 50 in Den Bosch waard?
Aawal 50 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.463 (bandbreedte € 302.247 – € 384.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hofstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aawal 50 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Aawal 50 in Den Bosch is in oktober 2026 € 332.970 (bandbreedte € 316.322 – € 349.619). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Aawal 50 in Den Bosch?
Voor Aawal 50 adviseren wij een bod van € 354.286 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aawal 50 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Aawal 50 in Den Bosch bedragen € 1.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.680 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aawal 50 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aawal 50 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 19.239) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aawal 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hofstad is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Aawal 50 ligt rond € 343.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aawal 50?
Huishoudens in de buurt van Aawal 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hofstad heeft 8% van de woningen zonnepanelen.