Huiswaardemeter

Woningwaarde Muntelstraat 10

5211PV Den Bosch

42 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 7.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.181
+5,9%
[ € 281.759 – € 358.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.551[ € 295.023 – € 326.079 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.109[ € 313.904 – € 346.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Muntelstraat 10 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.181 (€ 7.623 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.534Sinds september +0,5%
+€ 17.93512 maanden +5,9%
+€ 6.22612 mnd vs. NL +2,1%
Muntelstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.181 voor Muntelstraat 10 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muntelstraat 10 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.109. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 320.181.

Verwachte verkoopprijs Muntelstraat 10
€ 330.109[ € 313.904 – € 346.948 ]
Verkoper houdt over€ 325.228−€ 4.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.861+€ 8.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muntelstraat 10 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.394 per m².

Verwachte vraagprijs Muntelstraat 10
Onder gem. in buurt De HofstadBoven gem.
€ 310.551[ € 295.023 – € 326.079 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.394[ € 7.024 – € 7.764 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hofstad
€ 515.000[ € 325.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muntelstraat 10 adviseren wij in een bod van € 330.109, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 310.551 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.181+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.109+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.614+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muntelstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 310.551 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muntelstraat 10 in Den Bosch bedragen € 1.635 per maand bij een woningwaarde van € 320.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.566
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muntelstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.181
Verwachte verkoopprijs€ 330.109
Verwachte vraagprijs€ 310.551
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Hofstad→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hofstad besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (16%)
C (13%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in De Hofstad

De Hofstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

15%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hinthamereinde 60E, 5211PN Den Bosch
Hinthamereinde 60E
1920 · 62 m²
€ 399.399
Straatbeeld van Nieuwstraat 84, 5211NL Den Bosch
Nieuwstraat 84
1932 · 38 m²
€ 324.951
Straatbeeld van Zuid Willemsvaart 114, 5211PA Den Bosch
Zuid Willemsvaart 114
1950 · 44 m²
€ 227.379
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.181 is Muntelstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in De Hofstad. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Muntelstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muntelstraat 10 in Den Bosch.

Wat is Muntelstraat 10 in Den Bosch waard?
Muntelstraat 10 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.181 (bandbreedte € 281.759 – € 358.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Hofstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muntelstraat 10 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Muntelstraat 10 in Den Bosch is in oktober 2026 € 310.551 (bandbreedte € 295.023 – € 326.079). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Muntelstraat 10 in Den Bosch?
Voor Muntelstraat 10 adviseren wij een bod van € 330.109 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muntelstraat 10 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Muntelstraat 10 in Den Bosch bedragen € 1.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.566 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muntelstraat 10 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muntelstraat 10 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 17.935) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muntelstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hofstad is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Muntelstraat 10 ligt rond € 320.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muntelstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Muntelstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hofstad heeft 8% van de woningen zonnepanelen.