Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Hofstad 13

5211RG Den Bosch

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.030
+5,9%
[ € 480.506 – € 611.554 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.642[ € 500.310 – € 552.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.448[ € 531.329 – € 587.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Hofstad 13 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.030 (€ 5.250 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.617Sinds september +0,5%
+€ 30.58612 maanden +5,9%
+€ 10.61712 mnd vs. NL +2,1%
Oude Hofstad 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.030 voor Oude Hofstad 13 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Hofstad 13 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.448. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 546.030.

Verwachte verkoopprijs Oude Hofstad 13
€ 562.448[ € 531.329 – € 587.258 ]
Verkoper houdt over€ 555.011−€ 7.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.847+€ 13.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Hofstad 13 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.064 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Hofstad 13
Onder gem. in buurt De HofstadBoven gem.
€ 526.642[ € 500.310 – € 552.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.064[ € 4.811 – € 5.317 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hofstad
€ 515.000[ € 325.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Hofstad 13 adviseren wij in een bod van € 562.448, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 526.642 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.030+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.448+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.570+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Hofstad 13 zal in bij een vraagprijs van € 526.642 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Hofstad 13 in Den Bosch bedragen € 2.767 per maand bij een woningwaarde van € 546.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.670
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Hofstad 13

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.030
Verwachte verkoopprijs€ 562.448
Verwachte vraagprijs€ 526.642
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Hofstad→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hofstad besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (16%)
C (13%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in De Hofstad

De Hofstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

15%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hinthamereinde 60E, 5211PN Den Bosch
Hinthamereinde 60E
1920 · 62 m²
€ 399.399
Straatbeeld van Berewoutstraat 4, 5211DJ Den Bosch
Berewoutstraat 4
1910 · 85 m²
€ 601.376
Straatbeeld van Achter den Engel 9, 5211DD Den Bosch
Achter den Engel 9
1908 · 88 m²
€ 588.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Hofstad 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 546.030 duidelijk in het hogere segment van De Hofstad. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oude Hofstad 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Hofstad 13 in Den Bosch.

Wat is Oude Hofstad 13 in Den Bosch waard?
Oude Hofstad 13 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.030 (bandbreedte € 480.506 – € 611.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hofstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Hofstad 13 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Oude Hofstad 13 in Den Bosch is in oktober 2026 € 526.642 (bandbreedte € 500.310 – € 552.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Hofstad 13 in Den Bosch?
Voor Oude Hofstad 13 adviseren wij een bod van € 562.448 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Hofstad 13 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Hofstad 13 in Den Bosch bedragen € 2.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.670 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Hofstad 13 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Hofstad 13 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 30.586) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Hofstad 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hofstad is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Oude Hofstad 13 ligt rond € 546.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Hofstad 13?
Huishoudens in de buurt van Oude Hofstad 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hofstad heeft 8% van de woningen zonnepanelen.