Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktstraat 1

5211SL Den Bosch

69 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.651
+5,9%
[ € 330.573 – € 420.729 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.835[ € 345.643 – € 382.027 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.850[ € 368.110 – € 406.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktstraat 1 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.651 (€ 5.444 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.800Sinds september +0,5%
+€ 21.04212 maanden +5,9%
+€ 7.30412 mnd vs. NL +2,1%
Marktstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.651 voor Marktstraat 1 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktstraat 1 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.850. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 375.651.

Verwachte verkoopprijs Marktstraat 1
€ 387.850[ € 368.110 – € 406.859 ]
Verkoper houdt over€ 382.334−€ 5.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.757+€ 9.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktstraat 1 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.273 per m².

Verwachte vraagprijs Marktstraat 1
Onder gem. in buurt Binnenstad centrumBoven gem.
€ 363.835[ € 345.643 – € 382.027 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.273[ € 5.009 – € 5.537 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad centrum
€ 813.269[ € 295.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktstraat 1 adviseren wij in een bod van € 387.850, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 363.835 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.651+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.850+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.243+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 363.835 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktstraat 1 in Den Bosch bedragen € 1.915 per maand bij een woningwaarde van € 375.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.837
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.651
Verwachte verkoopprijs€ 387.850
Verwachte vraagprijs€ 363.835
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad centrum→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (19%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad centrum

Binnenstad centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verwersstraat 116, 5211HZ Den Bosch
Verwersstraat 116
1903 · 68 m²
€ 411.526
Straatbeeld van Tweede Straatje van Best 27, 5211XL Den Bosch
Tweede Straatje van Best 27
1900 · 64 m²
€ 388.400
Straatbeeld van Berewoutstraat 4, 5211DJ Den Bosch
Berewoutstraat 4
1910 · 85 m²
€ 601.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.651 is Marktstraat 1 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad centrum. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marktstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktstraat 1 in Den Bosch.

Wat is Marktstraat 1 in Den Bosch waard?
Marktstraat 1 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.651 (bandbreedte € 330.573 – € 420.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marktstraat 1 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Marktstraat 1 in Den Bosch is in oktober 2026 € 363.835 (bandbreedte € 345.643 – € 382.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktstraat 1 in Den Bosch?
Voor Marktstraat 1 adviseren wij een bod van € 387.850 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktstraat 1 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Marktstraat 1 in Den Bosch bedragen € 1.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.837 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktstraat 1 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktstraat 1 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 21.042) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad centrum is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Marktstraat 1 ligt rond € 375.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Marktstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.