Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Geertruikerkhof 45

5211ST Den Bosch

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.941
+5,9%
[ € 282.428 – € 359.454 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.730[ € 295.194 – € 326.267 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.488[ € 314.677 – € 347.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Geertruikerkhof 45 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.941 (€ 4.337 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.538Sinds september +0,5%
+€ 17.97812 maanden +5,9%
+€ 6.24112 mnd vs. NL +2,1%
Sint Geertruikerkhof 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.941 voor Sint Geertruikerkhof 45 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Geertruikerkhof 45 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.488. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 320.941.

Verwachte verkoopprijs Sint Geertruikerkhof 45
€ 331.488[ € 314.677 – € 347.801 ]
Verkoper houdt over€ 326.592−€ 4.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.268+€ 8.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.592

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Geertruikerkhof 45 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.730. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.199 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Geertruikerkhof 45
Onder gem. in buurt Binnenstad centrumBoven gem.
€ 310.730[ € 295.194 – € 326.267 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.199[ € 3.989 – € 4.409 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad centrum
€ 813.269[ € 295.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Geertruikerkhof 45 adviseren wij in een bod van € 331.488, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 310.730 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.941+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.488+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.062+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Geertruikerkhof 45 zal in bij een vraagprijs van € 310.730 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Geertruikerkhof 45 in Den Bosch bedragen € 1.646 per maand bij een woningwaarde van € 320.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.569
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Geertruikerkhof 45

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.941
Verwachte verkoopprijs€ 331.488
Verwachte vraagprijs€ 310.730
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad centrum→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (19%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad centrum

Binnenstad centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Geertruikerkhof 27, 5211ST Den Bosch
Sint Geertruikerkhof 27
1978 · 77 m²
€ 399.738
Straatbeeld van Keizerstraat 17, 5211HG Den Bosch
Keizerstraat 17
1981 · 80 m²
€ 448.547
Straatbeeld van Lepelstraat 11, 5211DP Den Bosch
Lepelstraat 11
1986 · 68 m²
€ 410.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.941 is Sint Geertruikerkhof 45 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad centrum. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sint Geertruikerkhof 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Geertruikerkhof 45 in Den Bosch.

Wat is Sint Geertruikerkhof 45 in Den Bosch waard?
Sint Geertruikerkhof 45 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.941 (bandbreedte € 282.428 – € 359.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Geertruikerkhof 45 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Sint Geertruikerkhof 45 in Den Bosch is in oktober 2026 € 310.730 (bandbreedte € 295.194 – € 326.267). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Geertruikerkhof 45 in Den Bosch?
Voor Sint Geertruikerkhof 45 adviseren wij een bod van € 331.488 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Geertruikerkhof 45 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Geertruikerkhof 45 in Den Bosch bedragen € 1.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.569 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Geertruikerkhof 45 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Geertruikerkhof 45 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 17.978) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Geertruikerkhof 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad centrum is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Sint Geertruikerkhof 45 ligt rond € 320.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Geertruikerkhof 45?
Huishoudens in de buurt van Sint Geertruikerkhof 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.