Huiswaardemeter

Woningwaarde Barbaraplaats 6A

5211SV Den Bosch

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 5.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.980
+5,9%
[ € 347.582 – € 442.378 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.000[ € 361.000 – € 399.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.783[ € 385.187 – € 425.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Barbaraplaats 6A in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.980 (€ 5.266 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.893Sinds september +0,5%
+€ 22.12512 maanden +5,9%
+€ 7.68012 mnd vs. NL +2,1%
Barbaraplaats 6A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.980 voor Barbaraplaats 6A in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barbaraplaats 6A in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.783. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 394.980.

Verwachte verkoopprijs Barbaraplaats 6A
€ 407.783[ € 385.187 – € 425.733 ]
Verkoper houdt over€ 402.047−€ 5.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.089+€ 10.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.047

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barbaraplaats 6A in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.067 per m².

Verwachte vraagprijs Barbaraplaats 6A
Onder gem. in buurt Binnenstad centrumBoven gem.
€ 380.000[ € 361.000 – € 399.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.067[ € 4.813 – € 5.320 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad centrum
€ 813.269[ € 295.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barbaraplaats 6A adviseren wij in een bod van € 407.783, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 380.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.980+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.783+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.172+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barbaraplaats 6A zal in bij een vraagprijs van € 380.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barbaraplaats 6A in Den Bosch bedragen € 2.014 per maand bij een woningwaarde van € 394.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.932
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barbaraplaats 6A

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.980
Verwachte verkoopprijs€ 407.783
Verwachte vraagprijs€ 380.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad centrum→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (19%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad centrum

Binnenstad centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Geertruikerkhof 27, 5211ST Den Bosch
Sint Geertruikerkhof 27
1978 · 77 m²
€ 399.738
Straatbeeld van Keizerstraat 17, 5211HG Den Bosch
Keizerstraat 17
1981 · 80 m²
€ 448.547
Straatbeeld van Lepelstraat 11, 5211DP Den Bosch
Lepelstraat 11
1986 · 68 m²
€ 410.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.980 is Barbaraplaats 6A een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad centrum. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Barbaraplaats 6A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barbaraplaats 6A in Den Bosch.

Wat is Barbaraplaats 6A in Den Bosch waard?
Barbaraplaats 6A in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.980 (bandbreedte € 347.582 – € 442.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barbaraplaats 6A in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Barbaraplaats 6A in Den Bosch is in oktober 2026 € 380.000 (bandbreedte € 361.000 – € 399.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Barbaraplaats 6A in Den Bosch?
Voor Barbaraplaats 6A adviseren wij een bod van € 407.783 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barbaraplaats 6A in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Barbaraplaats 6A in Den Bosch bedragen € 2.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.932 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barbaraplaats 6A in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barbaraplaats 6A in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 22.125) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barbaraplaats 6A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad centrum is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Barbaraplaats 6A ligt rond € 394.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barbaraplaats 6A?
Huishoudens in de buurt van Barbaraplaats 6A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.