Huiswaardemeter

Woningwaarde Boschveldweg 203

5211VJ Den Bosch

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 5.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.549
+5,9%
[ € 561.923 – € 715.175 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.124[ € 623.438 – € 689.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Boschveldweg 203 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.549 (€ 5.651 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.060Sinds september +0,5%
+€ 35.76912 maanden +5,9%
+€ 12.41712 mnd vs. NL +2,1%
Boschveldweg 203
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.549 voor Boschveldweg 203 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boschveldweg 203 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.124. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 638.549.

Verwachte verkoopprijs Boschveldweg 203
€ 654.124[ € 623.438 – € 689.063 ]
Verkoper houdt over€ 645.679−€ 8.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.356+€ 15.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.679

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boschveldweg 203 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.531 per m².

Verwachte vraagprijs Boschveldweg 203
Onder gem. in buurt Het ZandBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.531[ € 5.254 – € 5.808 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Zand
€ 421.150[ € 275.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boschveldweg 203 adviseren wij in een bod van € 654.124, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.549+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.124+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.830+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boschveldweg 203 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boschveldweg 203 in Den Bosch bedragen € 3.228 per maand bij een woningwaarde van € 638.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.123
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.124.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boschveldweg 203

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.549
Verwachte verkoopprijs€ 654.124
Verwachte vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtHet Zand→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zand besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (23%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Het Zand

Het Zand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

10,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation0,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havensingel 18B, 5211TX Den Bosch
Havensingel 18B
1912 · 65 m²
€ 385.200
Straatbeeld van Maijweg 54, 5211AC Den Bosch
Maijweg 54
1911 · 62 m²
€ 304.654
Straatbeeld van Hinthamereinde 60E, 5211PN Den Bosch
Hinthamereinde 60E
1920 · 62 m²
€ 399.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boschveldweg 203 valt met een geschatte woningwaarde van € 638.549 duidelijk in het hogere segment van Het Zand. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boschveldweg 203

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boschveldweg 203 in Den Bosch.

Wat is Boschveldweg 203 in Den Bosch waard?
Boschveldweg 203 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.549 (bandbreedte € 561.923 – € 715.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Zand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boschveldweg 203 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Boschveldweg 203 in Den Bosch is in oktober 2026 € 625.000 (bandbreedte € 593.750 – € 656.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Boschveldweg 203 in Den Bosch?
Voor Boschveldweg 203 adviseren wij een bod van € 654.124 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boschveldweg 203 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Boschveldweg 203 in Den Bosch bedragen € 3.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.123 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boschveldweg 203 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boschveldweg 203 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 35.769) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boschveldweg 203?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zand is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Boschveldweg 203 ligt rond € 638.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boschveldweg 203?
Huishoudens in de buurt van Boschveldweg 203 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Zand heeft 2% van de woningen zonnepanelen.