Huiswaardemeter

Woningwaarde Oisterwijkstraat 2C

5211VL Den Bosch

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 6.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.460
+5,9%
[ € 409.605 – € 521.315 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.859[ € 429.266 – € 474.452 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.470[ € 455.022 – € 502.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Oisterwijkstraat 2C in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.460 (€ 6.746 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.231Sinds september +0,5%
+€ 26.07312 maanden +5,9%
+€ 9.05112 mnd vs. NL +2,1%
Oisterwijkstraat 2C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.460 voor Oisterwijkstraat 2C in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oisterwijkstraat 2C in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.470. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 465.460.

Verwachte verkoopprijs Oisterwijkstraat 2C
€ 479.470[ € 455.022 – € 502.919 ]
Verkoper houdt over€ 472.946−€ 6.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.209+€ 11.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.946

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oisterwijkstraat 2C in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.549 per m².

Verwachte vraagprijs Oisterwijkstraat 2C
Onder gem. in buurt Het ZandBoven gem.
€ 451.859[ € 429.266 – € 474.452 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.549[ € 6.221 – € 6.876 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Zand
€ 421.150[ € 275.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oisterwijkstraat 2C adviseren wij in een bod van € 479.470, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 451.859 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.460+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.470+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.444+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oisterwijkstraat 2C zal in bij een vraagprijs van € 451.859 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oisterwijkstraat 2C in Den Bosch bedragen € 2.360 per maand bij een woningwaarde van € 465.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.276
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oisterwijkstraat 2C

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.460
Verwachte verkoopprijs€ 479.470
Verwachte vraagprijs€ 451.859
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtHet Zand→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zand besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (23%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Het Zand

Het Zand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

10,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation0,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havensingel 18B, 5211TX Den Bosch
Havensingel 18B
1912 · 65 m²
€ 385.200
Straatbeeld van Maijweg 54, 5211AC Den Bosch
Maijweg 54
1911 · 62 m²
€ 304.654
Straatbeeld van Hinthamereinde 60E, 5211PN Den Bosch
Hinthamereinde 60E
1920 · 62 m²
€ 399.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.460 zit Oisterwijkstraat 2C in het middensegment van Het Zand — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oisterwijkstraat 2C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oisterwijkstraat 2C in Den Bosch.

Wat is Oisterwijkstraat 2C in Den Bosch waard?
Oisterwijkstraat 2C in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.460 (bandbreedte € 409.605 – € 521.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Zand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oisterwijkstraat 2C in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Oisterwijkstraat 2C in Den Bosch is in oktober 2026 € 451.859 (bandbreedte € 429.266 – € 474.452). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Oisterwijkstraat 2C in Den Bosch?
Voor Oisterwijkstraat 2C adviseren wij een bod van € 479.470 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oisterwijkstraat 2C in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Oisterwijkstraat 2C in Den Bosch bedragen € 2.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.276 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oisterwijkstraat 2C in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oisterwijkstraat 2C in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 26.073) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oisterwijkstraat 2C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zand is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Oisterwijkstraat 2C ligt rond € 465.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oisterwijkstraat 2C?
Huishoudens in de buurt van Oisterwijkstraat 2C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Zand heeft 2% van de woningen zonnepanelen.