Huiswaardemeter

Woningwaarde Water en Vuurplein 20

5211WS Den Bosch

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 6.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 811.637
+5,9%
[ € 714.241 – € 909.033 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 793.874[ € 754.180 – € 833.568 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 829.797[ € 788.118 – € 871.079 ]

Wat is mijn huis waard?

Water en Vuurplein 20 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 811.637 (€ 6.057 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.890Sinds september +0,5%
+€ 45.46412 maanden +5,9%
+€ 15.78212 mnd vs. NL +2,1%
Water en Vuurplein 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 811.637 voor Water en Vuurplein 20 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Water en Vuurplein 20 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 829.797. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 811.637.

Verwachte verkoopprijs Water en Vuurplein 20
€ 829.797[ € 788.118 – € 871.079 ]
Verkoper houdt over€ 819.419−€ 10.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 848.543+€ 18.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 829.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 819.419

Wat is de verwachte vraagprijs?

Water en Vuurplein 20 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 793.874. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.924 per m².

Verwachte vraagprijs Water en Vuurplein 20
Onder gem. in buurt Binnenstad centrumBoven gem.
€ 793.874[ € 754.180 – € 833.568 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.924[ € 5.628 – € 6.221 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad centrum
€ 813.269[ € 295.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Water en Vuurplein 20 adviseren wij in een bod van € 829.797, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 793.874 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 811.637+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 829.797+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 871.287+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Water en Vuurplein 20 zal in bij een vraagprijs van € 793.874 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Water en Vuurplein 20 in Den Bosch bedragen € 4.088 per maand bij een woningwaarde van € 811.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.012.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.969
OZB€ 46
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.428.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Water en Vuurplein 20

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 811.637
Verwachte verkoopprijs€ 829.797
Verwachte vraagprijs€ 793.874
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad centrum→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (19%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad centrum

Binnenstad centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Water en Vuurplein 9, 5211WS Den Bosch
Water en Vuurplein 9
2000 · 154 m²
€ 944.471
Straatbeeld van Uilenburg 67, 5211EV Den Bosch
Uilenburg 67
2005 · 101 m²
€ 738.814
Straatbeeld van Uilenburg 32, 5211EV Den Bosch
Uilenburg 32
1980 · 152 m²
€ 1.003.672
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Water en Vuurplein 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 811.637 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad centrum. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Water en Vuurplein 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Water en Vuurplein 20 in Den Bosch.

Wat is Water en Vuurplein 20 in Den Bosch waard?
Water en Vuurplein 20 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 811.637 (bandbreedte € 714.241 – € 909.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Water en Vuurplein 20 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Water en Vuurplein 20 in Den Bosch is in oktober 2026 € 793.874 (bandbreedte € 754.180 – € 833.568). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Water en Vuurplein 20 in Den Bosch?
Voor Water en Vuurplein 20 adviseren wij een bod van € 829.797 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Water en Vuurplein 20 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Water en Vuurplein 20 in Den Bosch bedragen € 4.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 811.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.969 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Water en Vuurplein 20 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Water en Vuurplein 20 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 45.464) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Water en Vuurplein 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad centrum is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Water en Vuurplein 20 ligt rond € 811.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Water en Vuurplein 20?
Huishoudens in de buurt van Water en Vuurplein 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.