Huiswaardemeter

Woningwaarde Chirurgijnstraat 1

5211ZV Den Bosch

199 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.152Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 826.245
+5,9%
[ € 727.096 – € 925.394 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 807.698[ € 767.313 – € 848.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 845.217[ € 802.609 – € 887.095 ]

Wat is mijn huis waard?

Chirurgijnstraat 1 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 826.245 (€ 4.152 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.960Sinds september +0,5%
+€ 46.28312 maanden +5,9%
+€ 16.06612 mnd vs. NL +2,1%
Chirurgijnstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 826.245 voor Chirurgijnstraat 1 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chirurgijnstraat 1 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 845.217. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 826.245.

Verwachte verkoopprijs Chirurgijnstraat 1
€ 845.217[ € 802.609 – € 887.095 ]
Verkoper houdt over€ 834.670−€ 10.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 864.271+€ 19.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 845.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 834.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chirurgijnstraat 1 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 807.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.059 per m².

Verwachte vraagprijs Chirurgijnstraat 1
Onder gem. in buurt Binnenstad centrumBoven gem.
€ 807.698[ € 767.313 – € 848.083 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.059[ € 3.856 – € 4.262 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad centrum
€ 813.269[ € 295.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chirurgijnstraat 1 adviseren wij in een bod van € 845.217, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 807.698 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 826.245+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 845.217+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 887.478+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chirurgijnstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 807.698 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chirurgijnstraat 1 in Den Bosch bedragen € 4.175 per maand bij een woningwaarde van € 826.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.026.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.175/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.040
OZB€ 47
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.175
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.454.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chirurgijnstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 826.245
Verwachte verkoopprijs€ 845.217
Verwachte vraagprijs€ 807.698
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad centrum→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (19%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad centrum

Binnenstad centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Water en Vuurplein 9, 5211WS Den Bosch
Water en Vuurplein 9
2000 · 154 m²
€ 944.471
Straatbeeld van Uilenburg 67, 5211EV Den Bosch
Uilenburg 67
2005 · 101 m²
€ 738.814
Straatbeeld van Papenhulst 1C, 5211LC Den Bosch
Papenhulst 1C
2003 · 176 m²
€ 1.076.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Chirurgijnstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 826.245 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad centrum. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Chirurgijnstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chirurgijnstraat 1 in Den Bosch.

Wat is Chirurgijnstraat 1 in Den Bosch waard?
Chirurgijnstraat 1 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 826.245 (bandbreedte € 727.096 – € 925.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chirurgijnstraat 1 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Chirurgijnstraat 1 in Den Bosch is in oktober 2026 € 807.698 (bandbreedte € 767.313 – € 848.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.152.
Hoeveel moet ik overbieden op Chirurgijnstraat 1 in Den Bosch?
Voor Chirurgijnstraat 1 adviseren wij een bod van € 845.217 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chirurgijnstraat 1 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Chirurgijnstraat 1 in Den Bosch bedragen € 4.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 826.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.040 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chirurgijnstraat 1 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chirurgijnstraat 1 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 46.283) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chirurgijnstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad centrum is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Chirurgijnstraat 1 ligt rond € 826.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chirurgijnstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Chirurgijnstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.