Huiswaardemeter

Woningwaarde Leonardus van Veghelstraat 13

5212AD Den Bosch

106 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 4.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.037
+5,9%
[ € 443.553 – € 564.521 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.362[ € 464.894 – € 513.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.152[ € 492.788 – € 544.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Leonardus van Veghelstraat 13 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.037 (€ 4.755 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.415Sinds september +0,5%
+€ 28.23412 maanden +5,9%
+€ 9.80112 mnd vs. NL +2,1%
Leonardus van Veghelstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.037 voor Leonardus van Veghelstraat 13 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leonardus van Veghelstraat 13 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.152. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 504.037.

Verwachte verkoopprijs Leonardus van Veghelstraat 13
€ 519.152[ € 492.788 – € 544.660 ]
Verkoper houdt over€ 512.191−€ 6.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.685+€ 12.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leonardus van Veghelstraat 13 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.617 per m².

Verwachte vraagprijs Leonardus van Veghelstraat 13
Onder gem. in buurt De VliertBoven gem.
€ 489.362[ € 464.894 – € 513.830 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.617[ € 4.386 – € 4.847 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Vliert
€ 517.045[ € 229.500 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leonardus van Veghelstraat 13 adviseren wij in een bod van € 519.152, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 489.362 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.037+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.152+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.110+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leonardus van Veghelstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 489.362 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leonardus van Veghelstraat 13 in Den Bosch bedragen € 2.560 per maand bij een woningwaarde van € 504.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.465
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leonardus van Veghelstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.037
Verwachte verkoopprijs€ 519.152
Verwachte vraagprijs€ 489.362
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Vliert→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vliert besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (27%)
D (15%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in De Vliert

De Vliert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ackersdijckstraat 29, 5212GK Den Bosch
Ackersdijckstraat 29
1937 · 97 m²
€ 640.889
Straatbeeld van Frederik Hendriklaan 3, 5212BA Den Bosch
Frederik Hendriklaan 3
1938 · 116 m²
€ 704.029
Straatbeeld van Frederik Hendriklaan 133, 5212BD Den Bosch
Frederik Hendriklaan 133
1952 · 124 m²
€ 614.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leonardus van Veghelstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 504.037 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Vliert willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Leonardus van Veghelstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leonardus van Veghelstraat 13 in Den Bosch.

Wat is Leonardus van Veghelstraat 13 in Den Bosch waard?
Leonardus van Veghelstraat 13 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.037 (bandbreedte € 443.553 – € 564.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vliert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leonardus van Veghelstraat 13 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Leonardus van Veghelstraat 13 in Den Bosch is in oktober 2026 € 489.362 (bandbreedte € 464.894 – € 513.830). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Leonardus van Veghelstraat 13 in Den Bosch?
Voor Leonardus van Veghelstraat 13 adviseren wij een bod van € 519.152 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leonardus van Veghelstraat 13 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Leonardus van Veghelstraat 13 in Den Bosch bedragen € 2.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.465 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leonardus van Veghelstraat 13 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leonardus van Veghelstraat 13 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 28.234) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leonardus van Veghelstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vliert is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Leonardus van Veghelstraat 13 ligt rond € 504.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leonardus van Veghelstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Leonardus van Veghelstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vliert heeft 4% van de woningen zonnepanelen.