Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Cuypstraat 3

5212BL Den Bosch

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 4.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.383
+5,9%
[ € 457.057 – € 581.709 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.635[ € 479.403 – € 529.867 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.562[ € 507.208 – € 560.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Cuypstraat 3 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.383 (€ 4.947 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.489Sinds september +0,5%
+€ 29.09312 maanden +5,9%
+€ 10.09912 mnd vs. NL +2,1%
Albert Cuypstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.383 voor Albert Cuypstraat 3 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Cuypstraat 3 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.562. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 519.383.

Verwachte verkoopprijs Albert Cuypstraat 3
€ 534.562[ € 507.208 – € 560.599 ]
Verkoper houdt over€ 527.432−€ 7.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.403+€ 12.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Cuypstraat 3 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.806 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Cuypstraat 3
Onder gem. in buurt De VliertBoven gem.
€ 504.635[ € 479.403 – € 529.867 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.806[ € 4.566 – € 5.046 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Vliert
€ 517.045[ € 229.500 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Cuypstraat 3 adviseren wij in een bod van € 534.562, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 504.635 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.383+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.562+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.290+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Cuypstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 504.635 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Cuypstraat 3 in Den Bosch bedragen € 2.636 per maand bij een woningwaarde van € 519.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.540
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Cuypstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.383
Verwachte verkoopprijs€ 534.562
Verwachte vraagprijs€ 504.635
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Vliert→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vliert besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (27%)
D (15%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in De Vliert

De Vliert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ackersdijckstraat 29, 5212GK Den Bosch
Ackersdijckstraat 29
1937 · 97 m²
€ 640.889
Straatbeeld van Frederik Hendriklaan 3, 5212BA Den Bosch
Frederik Hendriklaan 3
1938 · 116 m²
€ 704.029
Straatbeeld van Aartshertogenlaan 263, 5212CG Den Bosch
Aartshertogenlaan 263
1952 · 86 m²
€ 451.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albert Cuypstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 519.383 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Vliert willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Albert Cuypstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Cuypstraat 3 in Den Bosch.

Wat is Albert Cuypstraat 3 in Den Bosch waard?
Albert Cuypstraat 3 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.383 (bandbreedte € 457.057 – € 581.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vliert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Cuypstraat 3 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Albert Cuypstraat 3 in Den Bosch is in oktober 2026 € 504.635 (bandbreedte € 479.403 – € 529.867). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Cuypstraat 3 in Den Bosch?
Voor Albert Cuypstraat 3 adviseren wij een bod van € 534.562 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Cuypstraat 3 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Cuypstraat 3 in Den Bosch bedragen € 2.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.540 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Cuypstraat 3 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Cuypstraat 3 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 29.093) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Cuypstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vliert is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Albert Cuypstraat 3 ligt rond € 519.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Cuypstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Albert Cuypstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vliert heeft 4% van de woningen zonnepanelen.