Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulus Potterstraat 4

5212EK Den Bosch

Te koop
61 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 5.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.799
+5,0%
[ € 317.503 – € 404.095 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.599[ € 332.119 – € 367.079 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.987[ € 353.375 – € 390.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus Potterstraat 4 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 360.799 (€ 5.915 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.729Sinds mei +0,5%
+€ 17.18312 maanden +5,0%
+€ 2.61212 mnd vs. NL +0,8%
Paulus Potterstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.799 voor Paulus Potterstraat 4 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus Potterstraat 4 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.987. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 360.799.

Verwachte verkoopprijs Paulus Potterstraat 4
€ 371.987[ € 353.375 – € 390.572 ]
Verkoper houdt over€ 366.645−€ 5.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.577+€ 9.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.987
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.645

Wat is de vraagprijs?

Paulus Potterstraat 4 in Den Bosch staat in te koop voor € 349.599. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.731 per m².

Vraagprijs Paulus Potterstraat 4
Onder gem. in buurt De VliertBoven gem.
€ 349.599[ € 332.119 – € 367.079 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.731[ € 5.445 – € 6.018 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Vliert
€ 526.458[ € 332.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus Potterstraat 4 adviseren wij in een bod van € 371.987, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 349.599 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.799+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.987+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.586+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus Potterstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 349.599 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus Potterstraat 4 in Den Bosch bedragen € 1.824 per maand bij een woningwaarde van € 360.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 180.000€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.764
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus Potterstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.799
Verwachte verkoopprijs€ 371.987
Vraagprijs€ 349.599
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Vliert→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vliert besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (28%)
D (15%)
E (10%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in De Vliert

De Vliert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akeleistraat 33, 5212XR Den Bosch
Akeleistraat 33
1987 · 66 m²
€ 324.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.799 is Paulus Potterstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in De Vliert. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Paulus Potterstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus Potterstraat 4 in Den Bosch.

Wat is Paulus Potterstraat 4 in Den Bosch waard?
Paulus Potterstraat 4 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.799 (bandbreedte € 317.503 – € 404.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Vliert.
Wat is de vraagprijs van Paulus Potterstraat 4 in Den Bosch?
Paulus Potterstraat 4 in Den Bosch staat in juni 2026 te koop voor € 349.599. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus Potterstraat 4 in Den Bosch?
Voor Paulus Potterstraat 4 adviseren wij een bod van € 371.987 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus Potterstraat 4 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus Potterstraat 4 in Den Bosch bedragen € 1.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.764 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus Potterstraat 4 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus Potterstraat 4 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 17.183) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulus Potterstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vliert is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Paulus Potterstraat 4 ligt rond € 360.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulus Potterstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Paulus Potterstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vliert heeft 4% van de woningen zonnepanelen.