Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Borstraat 2C

5212GG Den Bosch

63 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 5.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.599
+5,9%
[ € 280.367 – € 356.831 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.851[ € 293.408 – € 324.294 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.655[ € 311.893 – € 344.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Borstraat 2C in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.599 (€ 5.057 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.527Sinds september +0,5%
+€ 17.84612 maanden +5,9%
+€ 6.19412 mnd vs. NL +2,1%
Pieter Borstraat 2C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.599 voor Pieter Borstraat 2C in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Borstraat 2C in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.655. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 318.599.

Verwachte verkoopprijs Pieter Borstraat 2C
€ 328.655[ € 311.893 – € 344.725 ]
Verkoper houdt over€ 323.790−€ 4.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.378+€ 8.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.790

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Borstraat 2C in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.851. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.902 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Borstraat 2C
Onder gem. in buurt De VliertBoven gem.
€ 308.851[ € 293.408 – € 324.294 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.902[ € 4.657 – € 5.148 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Vliert
€ 517.045[ € 229.500 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Borstraat 2C adviseren wij in een bod van € 328.655, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 308.851 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.599+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.655+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.088+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Borstraat 2C zal in bij een vraagprijs van € 308.851 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Borstraat 2C in Den Bosch bedragen € 1.632 per maand bij een woningwaarde van € 318.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.558
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Borstraat 2C

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.599
Verwachte verkoopprijs€ 328.655
Verwachte vraagprijs€ 308.851
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Vliert→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vliert besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (27%)
D (15%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in De Vliert

De Vliert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akeleistraat 33, 5212XR Den Bosch
Akeleistraat 33
1987 · 66 m²
€ 327.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.599 is Pieter Borstraat 2C een van de meer betaalbare woningen in De Vliert. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pieter Borstraat 2C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Borstraat 2C in Den Bosch.

Wat is Pieter Borstraat 2C in Den Bosch waard?
Pieter Borstraat 2C in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.599 (bandbreedte € 280.367 – € 356.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Vliert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Borstraat 2C in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Pieter Borstraat 2C in Den Bosch is in oktober 2026 € 308.851 (bandbreedte € 293.408 – € 324.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Borstraat 2C in Den Bosch?
Voor Pieter Borstraat 2C adviseren wij een bod van € 328.655 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Borstraat 2C in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Borstraat 2C in Den Bosch bedragen € 1.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.558 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Borstraat 2C in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Borstraat 2C in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 17.846) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Borstraat 2C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vliert is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Borstraat 2C ligt rond € 318.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Borstraat 2C?
Huishoudens in de buurt van Pieter Borstraat 2C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vliert heeft 4% van de woningen zonnepanelen.