Huiswaardemeter

Woningwaarde Ackersdijckstraat 19

5212GK Den Bosch

98 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 6.204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.966
+5,9%
[ € 535.010 – € 680.922 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.608[ € 563.928 – € 623.288 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.671[ € 590.997 – € 653.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Ackersdijckstraat 19 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.966 (€ 6.204 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.914Sinds september +0,5%
+€ 34.05612 maanden +5,9%
+€ 11.82212 mnd vs. NL +2,1%
Ackersdijckstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.966 voor Ackersdijckstraat 19 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ackersdijckstraat 19 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.671. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 607.966.

Verwachte verkoopprijs Ackersdijckstraat 19
€ 622.671[ € 590.997 – € 653.206 ]
Verkoper houdt over€ 614.572−€ 8.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.274+€ 14.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ackersdijckstraat 19 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.057 per m².

Verwachte vraagprijs Ackersdijckstraat 19
Onder gem. in buurt De VliertBoven gem.
€ 593.608[ € 563.928 – € 623.288 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.057[ € 5.754 – € 6.360 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Vliert
€ 517.045[ € 229.500 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ackersdijckstraat 19 adviseren wij in een bod van € 622.671, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 593.608 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.966+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.671+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.805+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ackersdijckstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 593.608 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ackersdijckstraat 19 in Den Bosch bedragen € 3.072 per maand bij een woningwaarde van € 607.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.973
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.070.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ackersdijckstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.966
Verwachte verkoopprijs€ 622.671
Verwachte vraagprijs€ 593.608
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Vliert→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vliert besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (27%)
D (15%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in De Vliert

De Vliert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ackersdijckstraat 29, 5212GK Den Bosch
Ackersdijckstraat 29
1937 · 97 m²
€ 640.889
Straatbeeld van Frederik Hendriklaan 3, 5212BA Den Bosch
Frederik Hendriklaan 3
1938 · 116 m²
€ 704.029
Straatbeeld van Aartshertogenlaan 263, 5212CG Den Bosch
Aartshertogenlaan 263
1952 · 86 m²
€ 451.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 607.966 ligt Ackersdijckstraat 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Vliert. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ackersdijckstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ackersdijckstraat 19 in Den Bosch.

Wat is Ackersdijckstraat 19 in Den Bosch waard?
Ackersdijckstraat 19 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.966 (bandbreedte € 535.010 – € 680.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vliert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ackersdijckstraat 19 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Ackersdijckstraat 19 in Den Bosch is in oktober 2026 € 593.608 (bandbreedte € 563.928 – € 623.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.204.
Hoeveel moet ik overbieden op Ackersdijckstraat 19 in Den Bosch?
Voor Ackersdijckstraat 19 adviseren wij een bod van € 622.671 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ackersdijckstraat 19 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Ackersdijckstraat 19 in Den Bosch bedragen € 3.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.973 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ackersdijckstraat 19 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ackersdijckstraat 19 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 34.056) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ackersdijckstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vliert is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Ackersdijckstraat 19 ligt rond € 607.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ackersdijckstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Ackersdijckstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vliert heeft 4% van de woningen zonnepanelen.