Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan de la Barlaan 10

5212NX Den Bosch

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.801
+5,9%
[ € 373.825 – € 475.777 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.638[ € 392.006 – € 433.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.322[ € 415.134 – € 458.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan de la Barlaan 10 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.801 (€ 4.940 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.036Sinds september +0,5%
+€ 23.79512 maanden +5,9%
+€ 8.26012 mnd vs. NL +2,1%
Jan de la Barlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.801 voor Jan de la Barlaan 10 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan de la Barlaan 10 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.322. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 424.801.

Verwachte verkoopprijs Jan de la Barlaan 10
€ 437.322[ € 415.134 – € 458.833 ]
Verkoper houdt over€ 431.261−€ 6.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.218+€ 10.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan de la Barlaan 10 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.798 per m².

Verwachte vraagprijs Jan de la Barlaan 10
Onder gem. in buurt De MuntelBoven gem.
€ 412.638[ € 392.006 – € 433.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.798[ € 4.558 – € 5.038 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Muntel
€ 517.083[ € 385.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan de la Barlaan 10 adviseren wij in een bod van € 437.322, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 412.638 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.801+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.322+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.188+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan de la Barlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 412.638 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan de la Barlaan 10 in Den Bosch bedragen € 2.162 per maand bij een woningwaarde van € 424.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.077
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan de la Barlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.801
Verwachte verkoopprijs€ 437.322
Verwachte vraagprijs€ 412.638
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Muntel→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Muntel besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (26%)
D (15%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in De Muntel

De Muntel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akeleistraat 33, 5212XR Den Bosch
Akeleistraat 33
1987 · 66 m²
€ 327.105
Straatbeeld van Baden Powellstraat 21, 5212BW Den Bosch
Baden Powellstraat 21
2014 · 124 m²
€ 819.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan de la Barlaan 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 424.801 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Muntel willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan de la Barlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan de la Barlaan 10 in Den Bosch.

Wat is Jan de la Barlaan 10 in Den Bosch waard?
Jan de la Barlaan 10 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.801 (bandbreedte € 373.825 – € 475.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Muntel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan de la Barlaan 10 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Jan de la Barlaan 10 in Den Bosch is in oktober 2026 € 412.638 (bandbreedte € 392.006 – € 433.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan de la Barlaan 10 in Den Bosch?
Voor Jan de la Barlaan 10 adviseren wij een bod van € 437.322 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan de la Barlaan 10 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Jan de la Barlaan 10 in Den Bosch bedragen € 2.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.077 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan de la Barlaan 10 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan de la Barlaan 10 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 23.795) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan de la Barlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Muntel is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Jan de la Barlaan 10 ligt rond € 424.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan de la Barlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Jan de la Barlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Muntel heeft 3% van de woningen zonnepanelen.