Huiswaardemeter

Woningwaarde Munteltuinen 29

5212PK Den Bosch

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 782.902
+5,9%
[ € 688.954 – € 876.850 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 764.478[ € 726.254 – € 802.702 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 801.770[ € 761.114 – € 841.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Munteltuinen 29 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 782.902 (€ 5.976 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.752Sinds september +0,5%
+€ 43.85512 maanden +5,9%
+€ 15.22312 mnd vs. NL +2,1%
Munteltuinen 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 782.902 voor Munteltuinen 29 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Munteltuinen 29 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 801.770. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 782.902.

Verwachte verkoopprijs Munteltuinen 29
€ 801.770[ € 761.114 – € 841.232 ]
Verkoper houdt over€ 791.701−€ 10.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 819.955+€ 18.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 801.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 791.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Munteltuinen 29 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 764.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.836 per m².

Verwachte vraagprijs Munteltuinen 29
Onder gem. in buurt De MuntelBoven gem.
€ 764.478[ € 726.254 – € 802.702 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.836[ € 5.544 – € 6.127 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Muntel
€ 517.083[ € 385.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Munteltuinen 29 adviseren wij in een bod van € 801.770, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 764.478 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 782.902+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 801.770+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 841.859+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Munteltuinen 29 zal in bij een vraagprijs van € 764.478 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Munteltuinen 29 in Den Bosch bedragen € 3.946 per maand bij een woningwaarde van € 782.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 983.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.829
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.946
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.378.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Munteltuinen 29

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 782.902
Verwachte verkoopprijs€ 801.770
Verwachte vraagprijs€ 764.478
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Muntel→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Muntel besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (26%)
D (15%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in De Muntel

De Muntel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baden Powellstraat 21, 5212BW Den Bosch
Baden Powellstraat 21
2014 · 124 m²
€ 819.631
Straatbeeld van Akeleistraat 33, 5212XR Den Bosch
Akeleistraat 33
1987 · 66 m²
€ 327.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Munteltuinen 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 782.902 duidelijk in het hogere segment van De Muntel. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Munteltuinen 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Munteltuinen 29 in Den Bosch.

Wat is Munteltuinen 29 in Den Bosch waard?
Munteltuinen 29 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 782.902 (bandbreedte € 688.954 – € 876.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Muntel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Munteltuinen 29 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Munteltuinen 29 in Den Bosch is in oktober 2026 € 764.478 (bandbreedte € 726.254 – € 802.702). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Munteltuinen 29 in Den Bosch?
Voor Munteltuinen 29 adviseren wij een bod van € 801.770 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Munteltuinen 29 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Munteltuinen 29 in Den Bosch bedragen € 3.946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 782.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.829 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Munteltuinen 29 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Munteltuinen 29 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 43.855) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Munteltuinen 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Muntel is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Munteltuinen 29 ligt rond € 782.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Munteltuinen 29?
Huishoudens in de buurt van Munteltuinen 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Muntel heeft 3% van de woningen zonnepanelen.