Huiswaardemeter

Woningwaarde Geert van Woustraat 62

5212RK Den Bosch

64 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.716
+5,9%
[ € 274.310 – € 349.122 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.061[ € 286.958 – € 317.164 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.679[ € 305.323 – € 337.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Geert van Woustraat 62 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.716 (€ 4.871 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.494Sinds september +0,5%
+€ 17.46112 maanden +5,9%
+€ 6.06112 mnd vs. NL +2,1%
Geert van Woustraat 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.716 voor Geert van Woustraat 62 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geert van Woustraat 62 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.679. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 311.716.

Verwachte verkoopprijs Geert van Woustraat 62
€ 321.679[ € 305.323 – € 337.462 ]
Verkoper houdt over€ 316.891−€ 4.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.263+€ 8.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.891

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geert van Woustraat 62 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.061. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.720 per m².

Verwachte vraagprijs Geert van Woustraat 62
Onder gem. in buurt De MuntelBoven gem.
€ 302.061[ € 286.958 – € 317.164 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.720[ € 4.484 – € 4.956 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Muntel
€ 517.083[ € 385.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geert van Woustraat 62 adviseren wij in een bod van € 321.679, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 302.061 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.716+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.679+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.763+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geert van Woustraat 62 zal in bij een vraagprijs van € 302.061 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geert van Woustraat 62 in Den Bosch bedragen € 1.598 per maand bij een woningwaarde van € 311.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.524
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geert van Woustraat 62

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.716
Verwachte verkoopprijs€ 321.679
Verwachte vraagprijs€ 302.061
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Muntel→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Muntel besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (26%)
D (15%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in De Muntel

De Muntel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akeleistraat 33, 5212XR Den Bosch
Akeleistraat 33
1987 · 66 m²
€ 327.105
Straatbeeld van Baden Powellstraat 21, 5212BW Den Bosch
Baden Powellstraat 21
2014 · 124 m²
€ 819.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.716 is Geert van Woustraat 62 een van de meer betaalbare woningen in De Muntel. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Geert van Woustraat 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geert van Woustraat 62 in Den Bosch.

Wat is Geert van Woustraat 62 in Den Bosch waard?
Geert van Woustraat 62 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.716 (bandbreedte € 274.310 – € 349.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Muntel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geert van Woustraat 62 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Geert van Woustraat 62 in Den Bosch is in oktober 2026 € 302.061 (bandbreedte € 286.958 – € 317.164). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.871.
Hoeveel moet ik overbieden op Geert van Woustraat 62 in Den Bosch?
Voor Geert van Woustraat 62 adviseren wij een bod van € 321.679 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geert van Woustraat 62 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Geert van Woustraat 62 in Den Bosch bedragen € 1.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.524 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geert van Woustraat 62 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geert van Woustraat 62 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 17.461) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geert van Woustraat 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Muntel is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Geert van Woustraat 62 ligt rond € 311.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geert van Woustraat 62?
Huishoudens in de buurt van Geert van Woustraat 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Muntel heeft 3% van de woningen zonnepanelen.