Huiswaardemeter

Woningwaarde Citadellaan 177

5212VD Den Bosch

92 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2013Bouwjaar
€ 6.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.214
+5,9%
[ € 530.828 – € 675.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 587.500[ € 558.125 – € 616.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.214[ € 584.915 – € 646.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Citadellaan 177 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.214 (€ 6.557 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.891Sinds september +0,5%
+€ 33.78912 maanden +5,9%
+€ 11.72912 mnd vs. NL +2,1%
Citadellaan 177
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.214 voor Citadellaan 177 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Citadellaan 177 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.214. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 603.214.

Verwachte verkoopprijs Citadellaan 177
€ 620.214[ € 584.915 – € 646.485 ]
Verkoper houdt over€ 612.142−€ 8.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.768+€ 14.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

Citadellaan 177 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 587.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.386 per m².

Verwachte vraagprijs Citadellaan 177
Onder gem. in buurt De MuntelBoven gem.
€ 587.500[ € 558.125 – € 616.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.386[ € 6.067 – € 6.705 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Muntel
€ 517.083[ € 385.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Citadellaan 177 adviseren wij in een bod van € 620.214, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 587.500 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.214+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.214+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.225+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Citadellaan 177 zal in bij een vraagprijs van € 587.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Citadellaan 177 in Den Bosch bedragen € 3.047 per maand bij een woningwaarde van € 603.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.950
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Citadellaan 177

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.214
Verwachte verkoopprijs€ 620.214
Verwachte vraagprijs€ 587.500
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Muntel→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Muntel besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (26%)
D (15%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in De Muntel

De Muntel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baden Powellstraat 21, 5212BW Den Bosch
Baden Powellstraat 21
2014 · 124 m²
€ 819.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Citadellaan 177 valt met een geschatte woningwaarde van € 603.214 duidelijk in het hogere segment van De Muntel. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Citadellaan 177

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Citadellaan 177 in Den Bosch.

Wat is Citadellaan 177 in Den Bosch waard?
Citadellaan 177 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.214 (bandbreedte € 530.828 – € 675.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Muntel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Citadellaan 177 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Citadellaan 177 in Den Bosch is in oktober 2026 € 587.500 (bandbreedte € 558.125 – € 616.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Citadellaan 177 in Den Bosch?
Voor Citadellaan 177 adviseren wij een bod van € 620.214 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Citadellaan 177 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Citadellaan 177 in Den Bosch bedragen € 3.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.950 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Citadellaan 177 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Citadellaan 177 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 33.789) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Citadellaan 177?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Muntel is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Citadellaan 177 ligt rond € 603.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Citadellaan 177?
Huishoudens in de buurt van Citadellaan 177 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Muntel heeft 3% van de woningen zonnepanelen.