Huiswaardemeter

Woningwaarde Orthenseweg 2C-10

5212XA Den Bosch

43 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1988Bouwjaar
€ 5.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.410
+5,9%
[ € 206.281 – € 262.539 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.420[ € 215.099 – € 237.741 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.682[ € 230.371 – € 254.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Orthenseweg 2C-10 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.410 (€ 5.451 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.123Sinds september +0,5%
+€ 13.13112 maanden +5,9%
+€ 4.55812 mnd vs. NL +2,1%
Orthenseweg 2C-10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.410 voor Orthenseweg 2C-10 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orthenseweg 2C-10 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.682. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 234.410.

Verwachte verkoopprijs Orthenseweg 2C-10
€ 242.682[ € 230.371 – € 254.621 ]
Verkoper houdt over€ 238.762−€ 3.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.686+€ 7.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orthenseweg 2C-10 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.266 per m².

Verwachte vraagprijs Orthenseweg 2C-10
Onder gem. in Muntel / VliertBoven gem.
€ 226.420[ € 215.099 – € 237.741 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.266[ € 5.002 – € 5.529 ]
Gem. vraagprijs in Muntel / Vliert
€ 517.059[ € 229.500 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orthenseweg 2C-10 adviseren wij in een bod van € 242.682, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 226.420 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.410+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.682+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.816+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orthenseweg 2C-10 zal in bij een vraagprijs van € 226.420 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orthenseweg 2C-10 in Den Bosch bedragen € 1.210 per maand bij een woningwaarde van € 234.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.146
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 412.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orthenseweg 2C-10

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte43 m²
Perceeloppervlakte35 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.410
Verwachte verkoopprijs€ 242.682
Verwachte vraagprijs€ 226.420
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtOrthenpoort→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Orthenpoort besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (9%)
C (18%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Orthenpoort

Orthenpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akeleistraat 8, 5212XE Den Bosch
Akeleistraat 8
1938 · 107 m²
€ 558.717
Straatbeeld van Akeleistraat 33, 5212XR Den Bosch
Akeleistraat 33
1987 · 66 m²
€ 327.105
Straatbeeld van Kogelbloemstraat 64, 5212XM Den Bosch
Kogelbloemstraat 64
1947 · 106 m²
€ 366.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.410 is Orthenseweg 2C-10 een van de meer betaalbare woningen in Orthenpoort. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Orthenseweg 2C-10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orthenseweg 2C-10 in Den Bosch.

Wat is Orthenseweg 2C-10 in Den Bosch waard?
Orthenseweg 2C-10 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.410 (bandbreedte € 206.281 – € 262.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Orthenpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Orthenseweg 2C-10 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Orthenseweg 2C-10 in Den Bosch is in oktober 2026 € 226.420 (bandbreedte € 215.099 – € 237.741). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Orthenseweg 2C-10 in Den Bosch?
Voor Orthenseweg 2C-10 adviseren wij een bod van € 242.682 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orthenseweg 2C-10 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Orthenseweg 2C-10 in Den Bosch bedragen € 1.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.146 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orthenseweg 2C-10 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orthenseweg 2C-10 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 13.131) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orthenseweg 2C-10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Orthenpoort is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Orthenseweg 2C-10 ligt rond € 234.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orthenseweg 2C-10?
Huishoudens in de buurt van Orthenseweg 2C-10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Orthenpoort heeft 1% van de woningen zonnepanelen.