Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornstraat 20

5213CL Den Bosch

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 4.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.258
+5,9%
[ € 336.387 – € 428.129 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.432[ € 351.910 – € 388.954 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.462[ € 374.432 – € 413.847 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornstraat 20 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.258 (€ 4.606 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.832Sinds september +0,5%
+€ 21.41212 maanden +5,9%
+€ 7.43212 mnd vs. NL +2,1%
Meidoornstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.258 voor Meidoornstraat 20 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornstraat 20 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.462. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 382.258.

Verwachte verkoopprijs Meidoornstraat 20
€ 394.462[ € 374.432 – € 413.847 ]
Verkoper houdt over€ 388.873−€ 5.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.501+€ 10.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornstraat 20 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.463 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornstraat 20
Onder gem. in buurt Graafsebuurt zuidBoven gem.
€ 370.432[ € 351.910 – € 388.954 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.463[ € 4.240 – € 4.686 ]
Gem. vraagprijs in buurt Graafsebuurt zuid
€ 404.050[ € 269.500 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornstraat 20 adviseren wij in een bod van € 394.462, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 370.432 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.258+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.462+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.185+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 370.432 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornstraat 20 in Den Bosch bedragen € 1.952 per maand bij een woningwaarde van € 382.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.869
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.258
Verwachte verkoopprijs€ 394.462
Verwachte vraagprijs€ 370.432
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtGraafsebuurt zuid→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Graafsebuurt zuid besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (26%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Graafsebuurt zuid

Graafsebuurt zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Palmboomstraat 101, 5213VG Den Bosch
Palmboomstraat 101
1938 · 86 m²
€ 349.877
Straatbeeld van Zuidoosterfront 78, 5213EE Den Bosch
Zuidoosterfront 78
1938 · 95 m²
€ 491.972
Straatbeeld van Zuidoosterfront 80, 5213EE Den Bosch
Zuidoosterfront 80
1938 · 95 m²
€ 520.705
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meidoornstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.258 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Graafsebuurt zuid willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meidoornstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornstraat 20 in Den Bosch.

Wat is Meidoornstraat 20 in Den Bosch waard?
Meidoornstraat 20 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.258 (bandbreedte € 336.387 – € 428.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Graafsebuurt zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 20 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 20 in Den Bosch is in oktober 2026 € 370.432 (bandbreedte € 351.910 – € 388.954). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornstraat 20 in Den Bosch?
Voor Meidoornstraat 20 adviseren wij een bod van € 394.462 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornstraat 20 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornstraat 20 in Den Bosch bedragen € 1.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.869 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornstraat 20 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornstraat 20 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 21.412) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Graafsebuurt zuid is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornstraat 20 ligt rond € 382.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Meidoornstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Graafsebuurt zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.