Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornstraat 18

5213CN Den Bosch

66 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 5.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.743
+5,9%
[ € 291.934 – € 371.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.480[ € 305.406 – € 337.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.334[ € 324.952 – € 359.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornstraat 18 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.743 (€ 5.026 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.590Sinds september +0,5%
+€ 18.58312 maanden +5,9%
+€ 6.45112 mnd vs. NL +2,1%
Esdoornstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.743 voor Esdoornstraat 18 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornstraat 18 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.334. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 331.743.

Verwachte verkoopprijs Esdoornstraat 18
€ 342.334[ € 324.952 – € 359.157 ]
Verkoper houdt over€ 337.318−€ 5.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.331+€ 8.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornstraat 18 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.871 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornstraat 18
Onder gem. in buurt Graafsebuurt zuidBoven gem.
€ 321.480[ € 305.406 – € 337.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.871[ € 4.627 – € 5.114 ]
Gem. vraagprijs in buurt Graafsebuurt zuid
€ 404.050[ € 269.500 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornstraat 18 adviseren wij in een bod van € 342.334, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 321.480 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.743+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.334+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.451+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 321.480 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornstraat 18 in Den Bosch bedragen € 1.698 per maand bij een woningwaarde van € 331.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.622
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.743
Verwachte verkoopprijs€ 342.334
Verwachte vraagprijs€ 321.480
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtGraafsebuurt zuid→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Graafsebuurt zuid besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (26%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Graafsebuurt zuid

Graafsebuurt zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Palmboomstraat 101, 5213VG Den Bosch
Palmboomstraat 101
1938 · 86 m²
€ 349.877
Straatbeeld van Zuidoosterfront 78, 5213EE Den Bosch
Zuidoosterfront 78
1938 · 95 m²
€ 491.972
Straatbeeld van Zuidoosterfront 80, 5213EE Den Bosch
Zuidoosterfront 80
1938 · 95 m²
€ 520.705
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.743 is Esdoornstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Graafsebuurt zuid. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Esdoornstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornstraat 18 in Den Bosch.

Wat is Esdoornstraat 18 in Den Bosch waard?
Esdoornstraat 18 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.743 (bandbreedte € 291.934 – € 371.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Graafsebuurt zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 18 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 18 in Den Bosch is in oktober 2026 € 321.480 (bandbreedte € 305.406 – € 337.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornstraat 18 in Den Bosch?
Voor Esdoornstraat 18 adviseren wij een bod van € 342.334 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornstraat 18 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornstraat 18 in Den Bosch bedragen € 1.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.622 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornstraat 18 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornstraat 18 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 18.583) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Graafsebuurt zuid is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornstraat 18 ligt rond € 331.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Esdoornstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Graafsebuurt zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.