Huiswaardemeter

Woningwaarde Cypresstraat 139

5213EV Den Bosch

Te koop
83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 4.923Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.608
+5,2%
[ € 359.575 – € 457.641 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 397.500[ € 377.625 – € 417.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.278[ € 399.905 – € 442.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Cypresstraat 139 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 408.608 (€ 4.923 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.958Sinds juli +0,5%
+€ 20.36112 maanden +5,2%
+€ 6.64812 mnd vs. NL +1,7%
Cypresstraat 139
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.608 voor Cypresstraat 139 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cypresstraat 139 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.278. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 408.608.

Verwachte verkoopprijs Cypresstraat 139
€ 421.278[ € 399.905 – € 442.000 ]
Verkoper houdt over€ 415.394−€ 5.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.854+€ 10.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.394

Wat is de vraagprijs?

Cypresstraat 139 in Den Bosch staat in te koop voor € 397.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.789 per m².

Vraagprijs Cypresstraat 139
Onder gem. in buurt Graafsebuurt zuidBoven gem.
€ 397.500[ € 377.625 – € 417.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.789[ € 4.550 – € 5.029 ]
Gem. vraagprijs in buurt Graafsebuurt zuid
€ 343.700[ € 250.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cypresstraat 139 adviseren wij in een bod van € 421.278, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 397.500 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.608+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.278+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.342+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cypresstraat 139 zal in bij een vraagprijs van € 397.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cypresstraat 139 in Den Bosch bedragen € 2.082 per maand bij een woningwaarde van € 408.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.998
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cypresstraat 139

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.608
Verwachte verkoopprijs€ 421.278
Vraagprijs€ 397.500
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtGraafsebuurt zuid→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Graafsebuurt zuid besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (26%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Graafsebuurt zuid

Graafsebuurt zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Palmboomstraat 101, 5213VG Den Bosch
Palmboomstraat 101
1938 · 86 m²
€ 349.877
Straatbeeld van Pastoor Mutsaersstraat 118, 5213VR Den Bosch
Pastoor Mutsaersstraat 118
1947 · 128 m²
€ 507.774
Straatbeeld van Essenstraat 5, 5213TW Den Bosch
Essenstraat 5
1947 · 83 m²
€ 354.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.608 zit Cypresstraat 139 in het middensegment van Graafsebuurt zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Cypresstraat 139

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cypresstraat 139 in Den Bosch.

Wat is Cypresstraat 139 in Den Bosch waard?
Cypresstraat 139 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.608 (bandbreedte € 359.575 – € 457.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Graafsebuurt zuid.
Wat is de vraagprijs van Cypresstraat 139 in Den Bosch?
Cypresstraat 139 in Den Bosch staat in augustus 2026 te koop voor € 397.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.923.
Hoeveel moet ik overbieden op Cypresstraat 139 in Den Bosch?
Voor Cypresstraat 139 adviseren wij een bod van € 421.278 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cypresstraat 139 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Cypresstraat 139 in Den Bosch bedragen € 2.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.998 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cypresstraat 139 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cypresstraat 139 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 20.361) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cypresstraat 139?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Graafsebuurt zuid is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Cypresstraat 139 ligt rond € 408.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cypresstraat 139?
Huishoudens in de buurt van Cypresstraat 139 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Graafsebuurt zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.