Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 23, 5213HP Den Bosch

Woningwaarde Kamperfoeliestraat 23

5213HP Den Bosch

Te koop
351 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 5.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.993.875
+5,9%
[ € 1.754.610 – € 2.233.140 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.950.000[ € 1.852.500 – € 2.047.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.037.750[ € 1.935.862 – € 2.139.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamperfoeliestraat 23 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.993.875 (€ 5.681 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.555Sinds september +0,5%
+€ 111.68812 maanden +5,9%
+€ 38.77012 mnd vs. NL +2,1%
Kamperfoeliestraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.993.875 voor Kamperfoeliestraat 23 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamperfoeliestraat 23 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.037.750. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.993.875.

Verwachte verkoopprijs Kamperfoeliestraat 23
€ 2.037.750[ € 1.935.862 – € 2.139.638 ]
Verkoper houdt over€ 2.014.085−€ 23.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.080.655+€ 42.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.037.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 22.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.014.085

Wat is de vraagprijs?

Kamperfoeliestraat 23 in Den Bosch staat in te koop voor € 1.950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.556 per m².

Vraagprijs Kamperfoeliestraat 23
Onder gem. in buurt Graafsebuurt noordBoven gem.
€ 1.950.000[ € 1.852.500 – € 2.047.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.556[ € 5.278 – € 5.833 ]
Gem. vraagprijs in buurt Graafsebuurt noord
€ 790.500[ € 425.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamperfoeliestraat 23 adviseren wij in een bod van € 2.037.750, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 1.950.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.993.875+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.037.750+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.139.638+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamperfoeliestraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 1.950.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamperfoeliestraat 23 in Den Bosch bedragen € 9.989 per maand bij een woningwaarde van € 1.993.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.194.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.750
OZB€ 114
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 84
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 9.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.510.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamperfoeliestraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte351 m²
Perceeloppervlakte421 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.993.875
Verwachte verkoopprijs€ 2.037.750
Vraagprijs€ 1.950.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtGraafsebuurt noord→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Graafsebuurt noord besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (12%)
C (26%)
D (14%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Graafsebuurt noord

Graafsebuurt noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rubensstraat 72, 5213BJ Den Bosch
Rubensstraat 72
1952 · 244 m²
€ 1.154.201
Straatbeeld van Loekemanstraat 6, 5213HD Den Bosch
Loekemanstraat 6
1976 · 380 m²
€ 912.008
Straatbeeld van Jan Frankenstraat 104, 5246VE Rosmalen
Jan Frankenstraat 104
1970 · 205 m²
€ 732.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamperfoeliestraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.993.875 duidelijk in het hogere segment van Graafsebuurt noord. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kamperfoeliestraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamperfoeliestraat 23 in Den Bosch.

Wat is Kamperfoeliestraat 23 in Den Bosch waard?
Kamperfoeliestraat 23 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.993.875 (bandbreedte € 1.754.610 – € 2.233.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Graafsebuurt noord.
Wat is de vraagprijs van Kamperfoeliestraat 23 in Den Bosch?
Kamperfoeliestraat 23 in Den Bosch staat in oktober 2026 te koop voor € 1.950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamperfoeliestraat 23 in Den Bosch?
Voor Kamperfoeliestraat 23 adviseren wij een bod van € 2.037.750 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamperfoeliestraat 23 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Kamperfoeliestraat 23 in Den Bosch bedragen € 9.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.993.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.750 uit hypotheeklasten, circa € 155 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamperfoeliestraat 23 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamperfoeliestraat 23 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 111.688) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamperfoeliestraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Graafsebuurt noord is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Kamperfoeliestraat 23 ligt rond € 1.993.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamperfoeliestraat 23?
Huishoudens in de buurt van Kamperfoeliestraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Graafsebuurt noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.