Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stadionlaan 46, 5213JK Den Bosch

Woningwaarde Stadionlaan 46

5213JK Den Bosch

33 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 117.573
+5,0%
[ € 103.464 – € 131.682 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 113.535[ € 107.858 – € 119.212 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 121.754[ € 115.516 – € 127.676 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadionlaan 46 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 117.573 (€ 3.563 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 563Sinds mei +0,5%
+€ 5.59912 maanden +5,0%
+€ 85112 mnd vs. NL +0,8%
Stadionlaan 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 117.573 voor Stadionlaan 46 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadionlaan 46 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 121.754. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 117.573.

Verwachte verkoopprijs Stadionlaan 46
€ 121.754[ € 115.516 – € 127.676 ]
Verkoper houdt over€ 119.165−€ 2.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 126.339+€ 4.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 121.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 119.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadionlaan 46 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 113.535. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.440 per m².

Verwachte vraagprijs Stadionlaan 46
Onder gem. in GraafsepoortBoven gem.
€ 113.535[ € 107.858 – € 119.212 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.440[ € 3.268 – € 3.612 ]
Gem. vraagprijs in Graafsepoort
€ 529.530[ € 250.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadionlaan 46 adviseren wij in een bod van € 121.754, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 113.535 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 117.573+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 121.754+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 127.842+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadionlaan 46 zal in bij een vraagprijs van € 113.535 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadionlaan 46 in Den Bosch bedragen € 634 per maand bij een woningwaarde van € 117.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 59.000€ 176.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 575
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 634
Totaal betaald over 30 jaar€ 207.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadionlaan 46

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte33 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 117.573
Verwachte verkoopprijs€ 121.754
Verwachte vraagprijs€ 113.535
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtGraafsebuurt noord→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Graafsebuurt noord besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (26%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Graafsebuurt noord

Graafsebuurt noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westenburgerweg 354, 5213ST Den Bosch
Westenburgerweg 354
2008 · 57 m²
€ 346.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 117.573 is Stadionlaan 46 een van de meer betaalbare woningen in Graafsebuurt noord. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Stadionlaan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadionlaan 46 in Den Bosch.

Wat is Stadionlaan 46 in Den Bosch waard?
Stadionlaan 46 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 117.573 (bandbreedte € 103.464 – € 131.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Graafsebuurt noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadionlaan 46 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Stadionlaan 46 in Den Bosch is in juni 2026 € 113.535 (bandbreedte € 107.858 – € 119.212). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadionlaan 46 in Den Bosch?
Voor Stadionlaan 46 adviseren wij een bod van € 121.754 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadionlaan 46 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Stadionlaan 46 in Den Bosch bedragen € 659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 117.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 575 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadionlaan 46 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadionlaan 46 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 5.599) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadionlaan 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Graafsebuurt noord is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Stadionlaan 46 ligt rond € 117.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadionlaan 46?
Huishoudens in de buurt van Stadionlaan 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Graafsebuurt noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.