Huiswaardemeter
Straatbeeld van Westenburgerweg 354, 5213ST Den Bosch

Woningwaarde Westenburgerweg 354

5213ST Den Bosch

57 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 6.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.840
+5,2%
[ € 306.979 – € 390.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.249[ € 321.337 – € 355.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.763[ € 341.581 – € 377.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Westenburgerweg 354 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 348.840 (€ 6.120 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.672Sinds juli +0,5%
+€ 17.38212 maanden +5,2%
+€ 5.67512 mnd vs. NL +1,7%
Westenburgerweg 354
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.840 voor Westenburgerweg 354 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westenburgerweg 354 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.763. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 348.840.

Verwachte verkoopprijs Westenburgerweg 354
€ 359.763[ € 341.581 – € 377.536 ]
Verkoper houdt over€ 354.556−€ 5.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.108+€ 9.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.556

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westenburgerweg 354 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.249. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.934 per m².

Verwachte vraagprijs Westenburgerweg 354
Onder gem. in GraafsepoortBoven gem.
€ 338.249[ € 321.337 – € 355.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.934[ € 5.637 – € 6.231 ]
Gem. vraagprijs in Graafsepoort
€ 423.043[ € 250.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westenburgerweg 354 adviseren wij in een bod van € 359.763, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 338.249 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.840+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.763+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.751+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westenburgerweg 354 zal in bij een vraagprijs van € 338.249 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westenburgerweg 354 in Den Bosch bedragen € 1.781 per maand bij een woningwaarde van € 348.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.706
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westenburgerweg 354

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.840
Verwachte verkoopprijs€ 359.763
Verwachte vraagprijs€ 338.249
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Hinthamerpoort→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hinthamerpoort besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (10%)
C (17%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Hinthamerpoort

De Hinthamerpoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Hubertstraat 42, 5213SV Den Bosch
Willem Hubertstraat 42
2008 · 71 m²
€ 478.685
Straatbeeld van Pastoor Mutsaersstraat 28, 5213VR Den Bosch
Pastoor Mutsaersstraat 28
2004 · 73 m²
€ 350.814
Straatbeeld van Hintham 49, 5246AD Rosmalen
Hintham 49
2001 · 88 m²
€ 460.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.840 is Westenburgerweg 354 een van de meer betaalbare woningen in De Hinthamerpoort. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Westenburgerweg 354

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westenburgerweg 354 in Den Bosch.

Wat is Westenburgerweg 354 in Den Bosch waard?
Westenburgerweg 354 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.840 (bandbreedte € 306.979 – € 390.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hinthamerpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westenburgerweg 354 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Westenburgerweg 354 in Den Bosch is in augustus 2026 € 338.249 (bandbreedte € 321.337 – € 355.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Westenburgerweg 354 in Den Bosch?
Voor Westenburgerweg 354 adviseren wij een bod van € 359.763 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westenburgerweg 354 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Westenburgerweg 354 in Den Bosch bedragen € 1.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.706 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westenburgerweg 354 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westenburgerweg 354 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 17.382) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westenburgerweg 354?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hinthamerpoort is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Westenburgerweg 354 ligt rond € 348.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westenburgerweg 354?
Huishoudens in de buurt van Westenburgerweg 354 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hinthamerpoort heeft 1% van de woningen zonnepanelen.