Huiswaardemeter
Straatbeeld van Westenburgerweg 354, 5213ST Den Bosch

Woningwaarde Westenburgerweg 354

5213ST Den Bosch

57 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 6.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.401
+5,0%
[ € 304.833 – € 387.969 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.884[ € 319.090 – € 352.678 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.248[ € 339.193 – € 374.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Westenburgerweg 354 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 346.401 (€ 6.077 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.660Sinds mei +0,5%
+€ 16.49712 maanden +5,0%
+€ 2.50712 mnd vs. NL +0,8%
Westenburgerweg 354
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.401 voor Westenburgerweg 354 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westenburgerweg 354 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.248. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 346.401.

Verwachte verkoopprijs Westenburgerweg 354
€ 357.248[ € 339.193 – € 374.897 ]
Verkoper houdt over€ 352.068−€ 5.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.543+€ 9.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westenburgerweg 354 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.893 per m².

Verwachte vraagprijs Westenburgerweg 354
Onder gem. in GraafsepoortBoven gem.
€ 335.884[ € 319.090 – € 352.678 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.893[ € 5.598 – € 6.187 ]
Gem. vraagprijs in Graafsepoort
€ 529.530[ € 250.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westenburgerweg 354 adviseren wij in een bod van € 357.248, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 335.884 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.401+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.248+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.110+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westenburgerweg 354 zal in bij een vraagprijs van € 335.884 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westenburgerweg 354 in Den Bosch bedragen € 1.754 per maand bij een woningwaarde van € 346.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 173.000€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.694
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westenburgerweg 354

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.401
Verwachte verkoopprijs€ 357.248
Verwachte vraagprijs€ 335.884
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Hinthamerpoort→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hinthamerpoort besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (9%)
C (17%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Hinthamerpoort

De Hinthamerpoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Hubertstraat 42, 5213SV Den Bosch
Willem Hubertstraat 42
2008 · 71 m²
€ 475.337
Straatbeeld van Pastoor Mutsaersstraat 28, 5213VR Den Bosch
Pastoor Mutsaersstraat 28
2004 · 73 m²
€ 348.360
Straatbeeld van Stadionlaan 46, 5213JK Den Bosch
Stadionlaan 46
2017 · 33 m²
€ 117.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.401 is Westenburgerweg 354 een van de meer betaalbare woningen in De Hinthamerpoort. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Westenburgerweg 354

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westenburgerweg 354 in Den Bosch.

Wat is Westenburgerweg 354 in Den Bosch waard?
Westenburgerweg 354 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.401 (bandbreedte € 304.833 – € 387.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hinthamerpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westenburgerweg 354 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Westenburgerweg 354 in Den Bosch is in juni 2026 € 335.884 (bandbreedte € 319.090 – € 352.678). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Westenburgerweg 354 in Den Bosch?
Voor Westenburgerweg 354 adviseren wij een bod van € 357.248 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westenburgerweg 354 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Westenburgerweg 354 in Den Bosch bedragen € 1.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.694 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westenburgerweg 354 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westenburgerweg 354 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 16.497) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westenburgerweg 354?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hinthamerpoort is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Westenburgerweg 354 ligt rond € 346.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westenburgerweg 354?
Huishoudens in de buurt van Westenburgerweg 354 besteden in juni 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hinthamerpoort heeft 1% van de woningen zonnepanelen.