Straatbeeld van Willem Hubertstraat 42, 5213SV Den Bosch

Woningwaarde Willem Hubertstraat 42

5213SV Den Bosch

71 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2008Bouwjaar
€ 6.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.337
+5,0%
[ € 418.297 € 532.377 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 461.548[ € 438.471 € 484.625 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 489.538[ € 464.779 € 513.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Hubertstraat 42 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 475.337 (€ 6.695 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.278Sinds mei +0,5%
+€ 22.63712 maanden +5,0%
+€ 3.44012 mnd vs. NL +0,8%
Willem Hubertstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.337 voor Willem Hubertstraat 42 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Hubertstraat 42 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.538. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 475.337.

Verwachte verkoopprijs Willem Hubertstraat 42
€ 489.538[ € 464.779 € 513.703 ]
Verkoper houdt over€ 482.903€ 6.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.479+€ 11.941 kosten koper

Verkoopprijs€ 489.538
Makelaarscourtage (1,10%)€ 5.385
Notariskosten (royement)€ 400
Energielabel aanvragen€ 350
Verkoopklaar maken€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 482.903

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Hubertstraat 42 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.501 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Hubertstraat 42
Onder gem. in GraafsepoortBoven gem.
€ 461.548[ € 438.471 € 484.625 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.501[ € 6.176 € 6.826 ]

Gem. vraagprijs in Graafsepoort
€ 529.530[ € 250.000 € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Hubertstraat 42 adviseren wij in een bod van € 489.538, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 461.548 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.337+3,0% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.538+6,1% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 514.015+11,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Hubertstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 461.548 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd
1839 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Hubertstraat 42 in Den Bosch bedragen € 2.385 per maand bij een woningwaarde van € 475.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 238.000€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 2.385/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.324
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 2.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 836.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Hubertstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.337
Verwachte verkoopprijs€ 489.538
Verwachte vraagprijs€ 461.548
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hinthamerpoort besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (9%)
C (17%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Hinthamerpoort

De Hinthamerpoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.337 ligt Willem Hubertstraat 42 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Hinthamerpoort. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Willem Hubertstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Hubertstraat 42 in Den Bosch.

Wat is Willem Hubertstraat 42 in Den Bosch waard?
Willem Hubertstraat 42 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.337 (bandbreedte € 418.297 – € 532.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hinthamerpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Hubertstraat 42 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Willem Hubertstraat 42 in Den Bosch is in juni 2026 € 461.548 (bandbreedte € 438.471 – € 484.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Hubertstraat 42 in Den Bosch?
Voor Willem Hubertstraat 42 adviseren wij een bod van € 489.538 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Hubertstraat 42 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Hubertstraat 42 in Den Bosch bedragen € 2.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.324 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Hubertstraat 42 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Hubertstraat 42 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 22.637) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Hubertstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hinthamerpoort is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Willem Hubertstraat 42 ligt rond € 475.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Hubertstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Willem Hubertstraat 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hinthamerpoort heeft 1% van de woningen zonnepanelen.