Huiswaardemeter
Straatbeeld van Muntelbolwerk 1F, 5213SZ Den Bosch

Woningwaarde Muntelbolwerk 1F

5213SZ Den Bosch

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.119
+5,0%
[ € 573.865 – € 730.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 636.703[ € 604.868 – € 668.538 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.908[ € 633.902 – € 700.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Muntelbolwerk 1F in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 652.119 (€ 4.592 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.125Sinds mei +0,5%
+€ 31.05712 maanden +5,0%
+€ 4.72012 mnd vs. NL +0,8%
Muntelbolwerk 1F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.119 voor Muntelbolwerk 1F in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muntelbolwerk 1F in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.908. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 652.119.

Verwachte verkoopprijs Muntelbolwerk 1F
€ 667.908[ € 633.902 – € 700.628 ]
Verkoper houdt over€ 659.311−€ 8.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.416+€ 15.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muntelbolwerk 1F in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 636.703. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.484 per m².

Verwachte vraagprijs Muntelbolwerk 1F
Onder gem. in GraafsepoortBoven gem.
€ 636.703[ € 604.868 – € 668.538 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.484[ € 4.260 – € 4.708 ]
Gem. vraagprijs in Graafsepoort
€ 529.530[ € 250.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muntelbolwerk 1F adviseren wij in een bod van € 667.908, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 636.703 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.119+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.908+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.303+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muntelbolwerk 1F zal in bij een vraagprijs van € 636.703 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muntelbolwerk 1F in Den Bosch bedragen € 3.254 per maand bij een woningwaarde van € 652.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 326.000€ 978.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.189
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.148.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muntelbolwerk 1F

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.119
Verwachte verkoopprijs€ 667.908
Verwachte vraagprijs€ 636.703
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Hinthamerpoort→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hinthamerpoort besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (9%)
C (17%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Hinthamerpoort

De Hinthamerpoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Hubertstraat 42, 5213SV Den Bosch
Willem Hubertstraat 42
2008 · 71 m²
€ 475.337
Straatbeeld van Pastoor Mutsaersstraat 28, 5213VR Den Bosch
Pastoor Mutsaersstraat 28
2004 · 73 m²
€ 348.360
Straatbeeld van Meester Broerensingel 66, 5246RE Rosmalen
Meester Broerensingel 66
1998 · 92 m²
€ 479.810
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Muntelbolwerk 1F valt met een geschatte woningwaarde van € 652.119 duidelijk in het hogere segment van De Hinthamerpoort. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Muntelbolwerk 1F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muntelbolwerk 1F in Den Bosch.

Wat is Muntelbolwerk 1F in Den Bosch waard?
Muntelbolwerk 1F in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.119 (bandbreedte € 573.865 – € 730.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hinthamerpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muntelbolwerk 1F in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Muntelbolwerk 1F in Den Bosch is in juni 2026 € 636.703 (bandbreedte € 604.868 – € 668.538). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Muntelbolwerk 1F in Den Bosch?
Voor Muntelbolwerk 1F adviseren wij een bod van € 667.908 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muntelbolwerk 1F in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Muntelbolwerk 1F in Den Bosch bedragen € 3.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.189 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 150 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muntelbolwerk 1F in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muntelbolwerk 1F in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 31.057) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muntelbolwerk 1F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hinthamerpoort is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Muntelbolwerk 1F ligt rond € 652.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muntelbolwerk 1F?
Huishoudens in de buurt van Muntelbolwerk 1F besteden in juni 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hinthamerpoort heeft 1% van de woningen zonnepanelen.