Huiswaardemeter

Woningwaarde Muntelbolwerk 19A

5213SZ Den Bosch

74 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.496
+5,9%
[ € 359.476 – € 457.516 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.892[ € 377.047 – € 416.737 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.439[ € 398.916 – € 440.908 ]

Wat is mijn huis waard?

Muntelbolwerk 19A in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.496 (€ 5.520 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.958Sinds september +0,5%
+€ 22.88212 maanden +5,9%
+€ 7.94312 mnd vs. NL +2,1%
Muntelbolwerk 19A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.496 voor Muntelbolwerk 19A in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muntelbolwerk 19A in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.439. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 408.496.

Verwachte verkoopprijs Muntelbolwerk 19A
€ 420.439[ € 398.916 – € 440.908 ]
Verkoper houdt over€ 414.564−€ 5.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.998+€ 10.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.564

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muntelbolwerk 19A in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.892. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.363 per m².

Verwachte vraagprijs Muntelbolwerk 19A
Onder gem. in GraafsepoortBoven gem.
€ 396.892[ € 377.047 – € 416.737 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.363[ € 5.095 – € 5.632 ]
Gem. vraagprijs in Graafsepoort
€ 533.961[ € 269.500 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muntelbolwerk 19A adviseren wij in een bod van € 420.439, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 396.892 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.496+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.439+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.461+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muntelbolwerk 19A zal in bij een vraagprijs van € 396.892 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muntelbolwerk 19A in Den Bosch bedragen € 2.080 per maand bij een woningwaarde van € 408.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.998
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muntelbolwerk 19A

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte23 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.496
Verwachte verkoopprijs€ 420.439
Verwachte vraagprijs€ 396.892
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Hinthamerpoort→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hinthamerpoort besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (10%)
C (17%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Hinthamerpoort

De Hinthamerpoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dageraadsweg 47, 5213TM Den Bosch
Dageraadsweg 47
1934 · 109 m²
€ 358.869
Straatbeeld van Palmboomstraat 101, 5213VG Den Bosch
Palmboomstraat 101
1938 · 86 m²
€ 349.877
Straatbeeld van Zuidoosterfront 78, 5213EE Den Bosch
Zuidoosterfront 78
1938 · 95 m²
€ 491.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Muntelbolwerk 19A ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.496 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Hinthamerpoort willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Muntelbolwerk 19A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muntelbolwerk 19A in Den Bosch.

Wat is Muntelbolwerk 19A in Den Bosch waard?
Muntelbolwerk 19A in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.496 (bandbreedte € 359.476 – € 457.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hinthamerpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muntelbolwerk 19A in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Muntelbolwerk 19A in Den Bosch is in oktober 2026 € 396.892 (bandbreedte € 377.047 – € 416.737). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Muntelbolwerk 19A in Den Bosch?
Voor Muntelbolwerk 19A adviseren wij een bod van € 420.439 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muntelbolwerk 19A in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Muntelbolwerk 19A in Den Bosch bedragen € 2.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.998 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muntelbolwerk 19A in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muntelbolwerk 19A in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 22.882) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muntelbolwerk 19A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hinthamerpoort is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Muntelbolwerk 19A ligt rond € 408.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muntelbolwerk 19A?
Huishoudens in de buurt van Muntelbolwerk 19A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hinthamerpoort heeft 1% van de woningen zonnepanelen.