Huiswaardemeter

Woningwaarde Plataanstraat 19

5213TJ Den Bosch

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.206
+5,9%
[ € 380.341 – € 484.071 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.092[ € 399.087 – € 441.097 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.670[ € 422.234 – € 466.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Plataanstraat 19 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.206 (€ 4.039 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.071Sinds september +0,5%
+€ 24.21012 maanden +5,9%
+€ 8.40412 mnd vs. NL +2,1%
Plataanstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.206 voor Plataanstraat 19 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plataanstraat 19 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.670. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 432.206.

Verwachte verkoopprijs Plataanstraat 19
€ 444.670[ € 422.234 – € 466.681 ]
Verkoper houdt over€ 438.529−€ 6.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.713+€ 11.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.529

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plataanstraat 19 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.092. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.926 per m².

Verwachte vraagprijs Plataanstraat 19
Onder gem. in GraafsepoortBoven gem.
€ 420.092[ € 399.087 – € 441.097 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.926[ € 3.730 – € 4.122 ]
Gem. vraagprijs in Graafsepoort
€ 533.961[ € 269.500 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plataanstraat 19 adviseren wij in een bod van € 444.670, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 420.092 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.206+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.670+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.904+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plataanstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 420.092 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plataanstraat 19 in Den Bosch bedragen € 2.206 per maand bij een woningwaarde van € 432.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.114
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plataanstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.206
Verwachte verkoopprijs€ 444.670
Verwachte vraagprijs€ 420.092
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Hinthamerpoort→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hinthamerpoort besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (10%)
C (17%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Hinthamerpoort

De Hinthamerpoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 20, 5246XS Rosmalen
Prinses Margrietstraat 20
1984 · 88 m²
€ 432.840
Straatbeeld van Loekemanstraat 6A, 5213HD Den Bosch
Loekemanstraat 6A
1976 · 80 m²
€ 308.398
Straatbeeld van Esdoornstraat 91, 5213CB Den Bosch
Esdoornstraat 91
1986 · 83 m²
€ 359.439
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.206 zit Plataanstraat 19 in het middensegment van De Hinthamerpoort — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Plataanstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plataanstraat 19 in Den Bosch.

Wat is Plataanstraat 19 in Den Bosch waard?
Plataanstraat 19 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.206 (bandbreedte € 380.341 – € 484.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hinthamerpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plataanstraat 19 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Plataanstraat 19 in Den Bosch is in oktober 2026 € 420.092 (bandbreedte € 399.087 – € 441.097). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Plataanstraat 19 in Den Bosch?
Voor Plataanstraat 19 adviseren wij een bod van € 444.670 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plataanstraat 19 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Plataanstraat 19 in Den Bosch bedragen € 2.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.114 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plataanstraat 19 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plataanstraat 19 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 24.210) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plataanstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hinthamerpoort is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Plataanstraat 19 ligt rond € 432.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plataanstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Plataanstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hinthamerpoort heeft 1% van de woningen zonnepanelen.