Huiswaardemeter

Woningwaarde Dageraadsweg 16

5213TK Den Bosch

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.528
+5,9%
[ € 367.425 – € 467.631 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.539[ € 385.262 – € 425.816 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.871[ € 407.992 – € 450.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Dageraadsweg 16 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.528 (€ 3.866 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.001Sinds september +0,5%
+€ 23.38812 maanden +5,9%
+€ 8.11912 mnd vs. NL +2,1%
Dageraadsweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.528 voor Dageraadsweg 16 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dageraadsweg 16 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.871. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 417.528.

Verwachte verkoopprijs Dageraadsweg 16
€ 429.871[ € 407.992 – € 450.939 ]
Verkoper houdt over€ 423.892−€ 5.979 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.618+€ 10.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.729
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.892

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dageraadsweg 16 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.755 per m².

Verwachte vraagprijs Dageraadsweg 16
Onder gem. in GraafsepoortBoven gem.
€ 405.539[ € 385.262 – € 425.816 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.755[ € 3.567 – € 3.943 ]
Gem. vraagprijs in Graafsepoort
€ 533.961[ € 269.500 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dageraadsweg 16 adviseren wij in een bod van € 429.871, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 405.539 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.528+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.871+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.365+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dageraadsweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 405.539 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dageraadsweg 16 in Den Bosch bedragen € 2.133 per maand bij een woningwaarde van € 417.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.042
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dageraadsweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.528
Verwachte verkoopprijs€ 429.871
Verwachte vraagprijs€ 405.539
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Hinthamerpoort→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hinthamerpoort besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (10%)
C (17%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Hinthamerpoort

De Hinthamerpoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loekemanstraat 6A, 5213HD Den Bosch
Loekemanstraat 6A
1976 · 80 m²
€ 308.398
Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 20, 5246XS Rosmalen
Prinses Margrietstraat 20
1984 · 88 m²
€ 432.840
Straatbeeld van Esdoornstraat 91, 5213CB Den Bosch
Esdoornstraat 91
1986 · 83 m²
€ 359.439
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.528 zit Dageraadsweg 16 in het middensegment van De Hinthamerpoort — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dageraadsweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dageraadsweg 16 in Den Bosch.

Wat is Dageraadsweg 16 in Den Bosch waard?
Dageraadsweg 16 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.528 (bandbreedte € 367.425 – € 467.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hinthamerpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dageraadsweg 16 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Dageraadsweg 16 in Den Bosch is in oktober 2026 € 405.539 (bandbreedte € 385.262 – € 425.816). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Dageraadsweg 16 in Den Bosch?
Voor Dageraadsweg 16 adviseren wij een bod van € 429.871 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dageraadsweg 16 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Dageraadsweg 16 in Den Bosch bedragen € 2.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.042 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dageraadsweg 16 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dageraadsweg 16 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 23.388) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dageraadsweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hinthamerpoort is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Dageraadsweg 16 ligt rond € 417.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dageraadsweg 16?
Huishoudens in de buurt van Dageraadsweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hinthamerpoort heeft 1% van de woningen zonnepanelen.