Huiswaardemeter

Woningwaarde Dageraadsweg 4

5213TK Den Bosch

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.457
+5,9%
[ € 242.402 – € 308.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.003[ € 253.653 – € 280.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.179[ € 269.633 – € 298.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Dageraadsweg 4 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.457 (€ 3.935 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.320Sinds september +0,5%
+€ 15.43012 maanden +5,9%
+€ 5.35612 mnd vs. NL +2,1%
Dageraadsweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.457 voor Dageraadsweg 4 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dageraadsweg 4 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.179. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 275.457.

Verwachte verkoopprijs Dageraadsweg 4
€ 284.179[ € 269.633 – € 298.015 ]
Verkoper houdt over€ 279.803−€ 4.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.013+€ 7.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dageraadsweg 4 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.003. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.814 per m².

Verwachte vraagprijs Dageraadsweg 4
Onder gem. in GraafsepoortBoven gem.
€ 267.003[ € 253.653 – € 280.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.814[ € 3.624 – € 4.005 ]
Gem. vraagprijs in Graafsepoort
€ 533.961[ € 269.500 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dageraadsweg 4 adviseren wij in een bod van € 284.179, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 267.003 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.457+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.179+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.388+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dageraadsweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 267.003 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dageraadsweg 4 in Den Bosch bedragen € 1.421 per maand bij een woningwaarde van € 275.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.347
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dageraadsweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.457
Verwachte verkoopprijs€ 284.179
Verwachte vraagprijs€ 267.003
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Hinthamerpoort→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hinthamerpoort besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (10%)
C (17%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Hinthamerpoort

De Hinthamerpoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loekemanstraat 6A, 5213HD Den Bosch
Loekemanstraat 6A
1976 · 80 m²
€ 308.398
Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 20, 5246XS Rosmalen
Prinses Margrietstraat 20
1984 · 88 m²
€ 432.840
Straatbeeld van Cypresstraat 1, 5213EN Den Bosch
Cypresstraat 1
1986 · 64 m²
€ 275.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.457 is Dageraadsweg 4 een van de meer betaalbare woningen in De Hinthamerpoort. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dageraadsweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dageraadsweg 4 in Den Bosch.

Wat is Dageraadsweg 4 in Den Bosch waard?
Dageraadsweg 4 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.457 (bandbreedte € 242.402 – € 308.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Hinthamerpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dageraadsweg 4 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Dageraadsweg 4 in Den Bosch is in oktober 2026 € 267.003 (bandbreedte € 253.653 – € 280.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Dageraadsweg 4 in Den Bosch?
Voor Dageraadsweg 4 adviseren wij een bod van € 284.179 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dageraadsweg 4 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Dageraadsweg 4 in Den Bosch bedragen € 1.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.347 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dageraadsweg 4 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dageraadsweg 4 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 15.430) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dageraadsweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hinthamerpoort is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Dageraadsweg 4 ligt rond € 275.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dageraadsweg 4?
Huishoudens in de buurt van Dageraadsweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hinthamerpoort heeft 1% van de woningen zonnepanelen.