Huiswaardemeter

Woningwaarde Dageraadsweg 40

5213TK Den Bosch

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.980
+5,9%
[ € 360.782 – € 459.178 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.484[ € 378.560 – € 418.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.808[ € 400.516 – € 442.676 ]

Wat is mijn huis waard?

Dageraadsweg 40 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.980 (€ 3.832 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.965Sinds september +0,5%
+€ 22.96512 maanden +5,9%
+€ 7.97212 mnd vs. NL +2,1%
Dageraadsweg 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.980 voor Dageraadsweg 40 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dageraadsweg 40 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.808. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 409.980.

Verwachte verkoopprijs Dageraadsweg 40
€ 421.808[ € 400.516 – € 442.676 ]
Verkoper houdt over€ 415.918−€ 5.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.394+€ 10.586 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dageraadsweg 40 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.724 per m².

Verwachte vraagprijs Dageraadsweg 40
Onder gem. in GraafsepoortBoven gem.
€ 398.484[ € 378.560 – € 418.408 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.724[ € 3.538 – € 3.910 ]
Gem. vraagprijs in Graafsepoort
€ 533.961[ € 269.500 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dageraadsweg 40 adviseren wij in een bod van € 421.808, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 398.484 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.980+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.808+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.898+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dageraadsweg 40 zal in bij een vraagprijs van € 398.484 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dageraadsweg 40 in Den Bosch bedragen € 2.095 per maand bij een woningwaarde van € 409.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.005
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dageraadsweg 40

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.980
Verwachte verkoopprijs€ 421.808
Verwachte vraagprijs€ 398.484
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Hinthamerpoort→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hinthamerpoort besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (10%)
C (17%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Hinthamerpoort

De Hinthamerpoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 20, 5246XS Rosmalen
Prinses Margrietstraat 20
1984 · 88 m²
€ 432.840
Straatbeeld van Loekemanstraat 6A, 5213HD Den Bosch
Loekemanstraat 6A
1976 · 80 m²
€ 308.398
Straatbeeld van Esdoornstraat 91, 5213CB Den Bosch
Esdoornstraat 91
1986 · 83 m²
€ 359.439
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dageraadsweg 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.980 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Hinthamerpoort willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dageraadsweg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dageraadsweg 40 in Den Bosch.

Wat is Dageraadsweg 40 in Den Bosch waard?
Dageraadsweg 40 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.980 (bandbreedte € 360.782 – € 459.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hinthamerpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dageraadsweg 40 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Dageraadsweg 40 in Den Bosch is in oktober 2026 € 398.484 (bandbreedte € 378.560 – € 418.408). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Dageraadsweg 40 in Den Bosch?
Voor Dageraadsweg 40 adviseren wij een bod van € 421.808 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dageraadsweg 40 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Dageraadsweg 40 in Den Bosch bedragen € 2.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.005 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dageraadsweg 40 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dageraadsweg 40 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 22.965) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dageraadsweg 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hinthamerpoort is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Dageraadsweg 40 ligt rond € 409.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dageraadsweg 40?
Huishoudens in de buurt van Dageraadsweg 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hinthamerpoort heeft 1% van de woningen zonnepanelen.