Huiswaardemeter

Woningwaarde Lariksplein 12A

5213TS Den Bosch

Te koop
52 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.395
+5,2%
[ € 226.508 – € 288.282 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.256[ € 252.463 – € 279.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Lariksplein 12A in Den Bosch heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 257.395 (€ 4.950 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.234Sinds juli +0,5%
+€ 12.82612 maanden +5,2%
+€ 4.18812 mnd vs. NL +1,7%
Lariksplein 12A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.395 voor Lariksplein 12A in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lariksplein 12A in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.256. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 257.395.

Verwachte verkoopprijs Lariksplein 12A
€ 265.256[ € 252.463 – € 279.038 ]
Verkoper houdt over€ 261.088−€ 4.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.711+€ 7.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.088

Wat is de vraagprijs?

Lariksplein 12A in Den Bosch staat in te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.808 per m².

Vraagprijs Lariksplein 12A
Onder gem. in GraafsepoortBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.808[ € 4.567 – € 5.048 ]
Gem. vraagprijs in Graafsepoort
€ 423.043[ € 250.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lariksplein 12A adviseren wij in een bod van € 265.256, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.395+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.256+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.519+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lariksplein 12A zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lariksplein 12A in Den Bosch bedragen € 1.327 per maand bij een woningwaarde van € 257.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.259
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lariksplein 12A

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte52 m²
Perceeloppervlakte38 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.395
Verwachte verkoopprijs€ 265.256
Vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Hinthamerpoort→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hinthamerpoort besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (10%)
C (17%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Hinthamerpoort

De Hinthamerpoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Essenstraat 5, 5213TW Den Bosch
Essenstraat 5
1947 · 83 m²
€ 354.414
Straatbeeld van Palmboomstraat 101, 5213VG Den Bosch
Palmboomstraat 101
1938 · 86 m²
€ 349.877
Straatbeeld van Mgr. Van Roosmalenplein 52, 5213GD Den Bosch
Mgr. Van Roosmalenplein 52
1950 · 45 m²
€ 261.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.395 is Lariksplein 12A een van de meer betaalbare woningen in De Hinthamerpoort. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lariksplein 12A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lariksplein 12A in Den Bosch.

Wat is Lariksplein 12A in Den Bosch waard?
Lariksplein 12A in Den Bosch heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.395 (bandbreedte € 226.508 – € 288.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Hinthamerpoort.
Wat is de vraagprijs van Lariksplein 12A in Den Bosch?
Lariksplein 12A in Den Bosch staat in augustus 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Lariksplein 12A in Den Bosch?
Voor Lariksplein 12A adviseren wij een bod van € 265.256 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lariksplein 12A in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Lariksplein 12A in Den Bosch bedragen € 1.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.259 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lariksplein 12A in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lariksplein 12A in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 12.826) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lariksplein 12A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hinthamerpoort is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Lariksplein 12A ligt rond € 257.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lariksplein 12A?
Huishoudens in de buurt van Lariksplein 12A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hinthamerpoort heeft 1% van de woningen zonnepanelen.