Huiswaardemeter

Woningwaarde Palmboomstraat 91

5213VG Den Bosch

91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.582
+5,9%
[ € 360.432 – € 458.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.691[ € 377.806 – € 417.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.829[ € 400.474 – € 442.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Palmboomstraat 91 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.582 (€ 4.501 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.963Sinds september +0,5%
+€ 22.94312 maanden +5,9%
+€ 7.96412 mnd vs. NL +2,1%
Palmboomstraat 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.582 voor Palmboomstraat 91 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Palmboomstraat 91 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.829. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 409.582.

Verwachte verkoopprijs Palmboomstraat 91
€ 421.829[ € 400.474 – € 442.631 ]
Verkoper houdt over€ 415.939−€ 5.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.416+€ 10.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.939

Wat is de verwachte vraagprijs?

Palmboomstraat 91 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.691. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.370 per m².

Verwachte vraagprijs Palmboomstraat 91
Onder gem. in buurt Graafsebuurt zuidBoven gem.
€ 397.691[ € 377.806 – € 417.576 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.370[ € 4.152 – € 4.589 ]
Gem. vraagprijs in buurt Graafsebuurt zuid
€ 404.050[ € 269.500 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Palmboomstraat 91 adviseren wij in een bod van € 421.829, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 397.691 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.582+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.829+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.920+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Palmboomstraat 91 zal in bij een vraagprijs van € 397.691 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Palmboomstraat 91 in Den Bosch bedragen € 2.089 per maand bij een woningwaarde van € 409.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.003
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Palmboomstraat 91

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte71 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.582
Verwachte verkoopprijs€ 421.829
Verwachte vraagprijs€ 397.691
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtGraafsebuurt zuid→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Graafsebuurt zuid besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (26%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Graafsebuurt zuid

Graafsebuurt zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidoosterfront 78, 5213EE Den Bosch
Zuidoosterfront 78
1938 · 95 m²
€ 491.972
Straatbeeld van Zuidoosterfront 80, 5213EE Den Bosch
Zuidoosterfront 80
1938 · 95 m²
€ 520.705
Straatbeeld van Palmboomstraat 101, 5213VG Den Bosch
Palmboomstraat 101
1938 · 86 m²
€ 349.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.582 zit Palmboomstraat 91 in het middensegment van Graafsebuurt zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Palmboomstraat 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Palmboomstraat 91 in Den Bosch.

Wat is Palmboomstraat 91 in Den Bosch waard?
Palmboomstraat 91 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.582 (bandbreedte € 360.432 – € 458.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Graafsebuurt zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Palmboomstraat 91 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Palmboomstraat 91 in Den Bosch is in oktober 2026 € 397.691 (bandbreedte € 377.806 – € 417.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Palmboomstraat 91 in Den Bosch?
Voor Palmboomstraat 91 adviseren wij een bod van € 421.829 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Palmboomstraat 91 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Palmboomstraat 91 in Den Bosch bedragen € 2.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.003 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Palmboomstraat 91 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Palmboomstraat 91 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 22.943) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Palmboomstraat 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Graafsebuurt zuid is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Palmboomstraat 91 ligt rond € 409.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Palmboomstraat 91?
Huishoudens in de buurt van Palmboomstraat 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Graafsebuurt zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.