Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jan Sluytersstraat 32, 5213XS Den Bosch

Woningwaarde Jan Sluytersstraat 32

5213XS Den Bosch

281 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 136.656
+5,9%
[ € 120.257 – € 153.055 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 131.934[ € 125.337 – € 138.531 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 141.547[ € 134.361 – € 148.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Sluytersstraat 32 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 136.656 (€ 486 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 655Sinds september +0,5%
+€ 7.65512 maanden +5,9%
+€ 2.65712 mnd vs. NL +2,1%
Jan Sluytersstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 136.656 voor Jan Sluytersstraat 32 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Sluytersstraat 32 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 141.547. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 136.656.

Verwachte verkoopprijs Jan Sluytersstraat 32
€ 141.547[ € 134.361 – € 148.505 ]
Verkoper houdt over€ 138.740−€ 2.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 146.528+€ 4.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 141.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 138.740

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Sluytersstraat 32 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 131.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 470 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Sluytersstraat 32
Onder gem. in GraafsepoortBoven gem.
€ 131.934[ € 125.337 – € 138.531 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 470[ € 446 – € 493 ]
Gem. vraagprijs in Graafsepoort
€ 533.961[ € 269.500 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Sluytersstraat 32 adviseren wij in een bod van € 141.547, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 131.934 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 136.656+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 141.547+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 148.624+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Sluytersstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 131.934 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Sluytersstraat 32 in Den Bosch bedragen € 784 per maand bij een woningwaarde van € 136.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 337.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 668
OZB€ 8
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 784
Totaal betaald over 30 jaar€ 240.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Sluytersstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte281 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 136.656
Verwachte verkoopprijs€ 141.547
Verwachte vraagprijs€ 131.934
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtAawijk noord→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aawijk noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (19%)
C (16%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Aawijk noord

Aawijk noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muntelbolwerk 1F, 5213SZ Den Bosch
Muntelbolwerk 1F
2008 · 142 m²
€ 656.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 136.656 is Jan Sluytersstraat 32 een van de meer betaalbare woningen in Aawijk noord. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Sluytersstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Sluytersstraat 32 in Den Bosch.

Wat is Jan Sluytersstraat 32 in Den Bosch waard?
Jan Sluytersstraat 32 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 136.656 (bandbreedte € 120.257 – € 153.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aawijk noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Sluytersstraat 32 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Jan Sluytersstraat 32 in Den Bosch is in oktober 2026 € 131.934 (bandbreedte € 125.337 – € 138.531). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 486.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Sluytersstraat 32 in Den Bosch?
Voor Jan Sluytersstraat 32 adviseren wij een bod van € 141.547 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Sluytersstraat 32 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Sluytersstraat 32 in Den Bosch bedragen € 784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 136.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 668 uit hypotheeklasten, circa € 49 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Sluytersstraat 32 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Sluytersstraat 32 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 7.655) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Sluytersstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aawijk noord is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Jan Sluytersstraat 32 ligt rond € 136.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Sluytersstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Jan Sluytersstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aawijk noord heeft 25% van de woningen zonnepanelen.