Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertogpark 12

5213XW Den Bosch

133 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2018Bouwjaar
€ 5.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 677.286
+5,9%
[ € 596.012 – € 758.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 660.670[ € 627.637 – € 693.704 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 694.320[ € 659.019 – € 728.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertogpark 12 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 677.286 (€ 5.092 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.246Sinds september +0,5%
+€ 37.93912 maanden +5,9%
+€ 13.17012 mnd vs. NL +2,1%
Hertogpark 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 677.286 voor Hertogpark 12 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertogpark 12 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 694.320. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 677.286.

Verwachte verkoopprijs Hertogpark 12
€ 694.320[ € 659.019 – € 728.389 ]
Verkoper houdt over€ 685.432−€ 8.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 710.356+€ 16.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 694.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 685.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertogpark 12 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 660.670. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.967 per m².

Verwachte vraagprijs Hertogpark 12
Onder gem. in GraafsepoortBoven gem.
€ 660.670[ € 627.637 – € 693.704 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.967[ € 4.719 – € 5.216 ]
Gem. vraagprijs in Graafsepoort
€ 533.961[ € 269.500 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertogpark 12 adviseren wij in een bod van € 694.320, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 660.670 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 677.286+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 694.320+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 729.036+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertogpark 12 zal in bij een vraagprijs van € 660.670 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertogpark 12 in Den Bosch bedragen € 3.424 per maand bij een woningwaarde van € 677.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 877.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.312
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.192.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertogpark 12

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 677.286
Verwachte verkoopprijs€ 694.320
Verwachte vraagprijs€ 660.670
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtAawijk noord→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aawijk noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (19%)
C (16%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Aawijk noord

Aawijk noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertoglaan 12, 5213XV Den Bosch
Hertoglaan 12
2018 · 136 m²
€ 635.622
Straatbeeld van Westenburgerweg 402, 5213ST Den Bosch
Westenburgerweg 402
2010 · 124 m²
€ 610.772
Straatbeeld van Oranje Nassaustraat 1C, 5246XR Rosmalen
Oranje Nassaustraat 1C
2022 · 78 m²
€ 484.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hertogpark 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 677.286 duidelijk in het hogere segment van Aawijk noord. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hertogpark 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertogpark 12 in Den Bosch.

Wat is Hertogpark 12 in Den Bosch waard?
Hertogpark 12 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 677.286 (bandbreedte € 596.012 – € 758.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aawijk noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertogpark 12 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Hertogpark 12 in Den Bosch is in oktober 2026 € 660.670 (bandbreedte € 627.637 – € 693.704). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertogpark 12 in Den Bosch?
Voor Hertogpark 12 adviseren wij een bod van € 694.320 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertogpark 12 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Hertogpark 12 in Den Bosch bedragen € 3.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 677.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.312 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertogpark 12 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertogpark 12 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 37.939) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertogpark 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aawijk noord is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Hertogpark 12 ligt rond € 677.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertogpark 12?
Huishoudens in de buurt van Hertogpark 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aawijk noord heeft 25% van de woningen zonnepanelen.