Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertogpark 15

5213XW Den Bosch

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.243
+5,9%
[ € 519.414 – € 661.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.235[ € 542.673 – € 599.797 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.435[ € 575.233 – € 635.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertogpark 15 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.243 (€ 5.621 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.829Sinds september +0,5%
+€ 33.06312 maanden +5,9%
+€ 11.47712 mnd vs. NL +2,1%
Hertogpark 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.243 voor Hertogpark 15 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertogpark 15 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.435. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 590.243.

Verwachte verkoopprijs Hertogpark 15
€ 607.435[ € 575.233 – € 635.785 ]
Verkoper houdt over€ 599.503−€ 7.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.734+€ 14.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertogpark 15 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.440 per m².

Verwachte vraagprijs Hertogpark 15
Onder gem. in GraafsepoortBoven gem.
€ 571.235[ € 542.673 – € 599.797 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.440[ € 5.168 – € 5.712 ]
Gem. vraagprijs in Graafsepoort
€ 533.961[ € 269.500 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertogpark 15 adviseren wij in een bod van € 607.435, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 571.235 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.243+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.435+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.807+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertogpark 15 zal in bij een vraagprijs van € 571.235 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertogpark 15 in Den Bosch bedragen € 2.986 per maand bij een woningwaarde van € 590.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.886
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertogpark 15

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.243
Verwachte verkoopprijs€ 607.435
Verwachte vraagprijs€ 571.235
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtAawijk noord→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aawijk noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (19%)
C (16%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Aawijk noord

Aawijk noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertoglaan 12, 5213XV Den Bosch
Hertoglaan 12
2018 · 136 m²
€ 635.622
Straatbeeld van Oranje Nassaustraat 1C, 5246XR Rosmalen
Oranje Nassaustraat 1C
2022 · 78 m²
€ 484.830
Straatbeeld van Oranje Nassaustraat 1E, 5246XR Rosmalen
Oranje Nassaustraat 1E
2022 · 78 m²
€ 474.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hertogpark 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 590.243 duidelijk in het hogere segment van Aawijk noord. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hertogpark 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertogpark 15 in Den Bosch.

Wat is Hertogpark 15 in Den Bosch waard?
Hertogpark 15 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.243 (bandbreedte € 519.414 – € 661.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aawijk noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertogpark 15 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Hertogpark 15 in Den Bosch is in oktober 2026 € 571.235 (bandbreedte € 542.673 – € 599.797). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.621.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertogpark 15 in Den Bosch?
Voor Hertogpark 15 adviseren wij een bod van € 607.435 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertogpark 15 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Hertogpark 15 in Den Bosch bedragen € 2.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.886 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertogpark 15 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertogpark 15 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 33.063) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertogpark 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aawijk noord is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Hertogpark 15 ligt rond € 590.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertogpark 15?
Huishoudens in de buurt van Hertogpark 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aawijk noord heeft 25% van de woningen zonnepanelen.