Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertogpark 6

5213XW Den Bosch

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.815
+5,9%
[ € 548.957 – € 698.673 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 608.311[ € 577.895 – € 638.727 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.714[ € 607.368 – € 671.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertogpark 6 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.815 (€ 5.198 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.989Sinds september +0,5%
+€ 34.94312 maanden +5,9%
+€ 12.12912 mnd vs. NL +2,1%
Hertogpark 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.815 voor Hertogpark 6 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertogpark 6 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.714. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 623.815.

Verwachte verkoopprijs Hertogpark 6
€ 639.714[ € 607.368 – € 671.302 ]
Verkoper houdt over€ 631.427−€ 8.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.658+€ 14.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertogpark 6 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 608.311. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.069 per m².

Verwachte vraagprijs Hertogpark 6
Onder gem. in GraafsepoortBoven gem.
€ 608.311[ € 577.895 – € 638.727 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.069[ € 4.816 – € 5.323 ]
Gem. vraagprijs in Graafsepoort
€ 533.961[ € 269.500 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertogpark 6 adviseren wij in een bod van € 639.714, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 608.311 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.815+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.714+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.700+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertogpark 6 zal in bij een vraagprijs van € 608.311 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertogpark 6 in Den Bosch bedragen € 3.157 per maand bij een woningwaarde van € 623.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.051
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.098.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertogpark 6

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.815
Verwachte verkoopprijs€ 639.714
Verwachte vraagprijs€ 608.311
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtAawijk noord→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aawijk noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (19%)
C (16%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Aawijk noord

Aawijk noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertoglaan 12, 5213XV Den Bosch
Hertoglaan 12
2018 · 136 m²
€ 635.622
Straatbeeld van Oranje Nassaustraat 1C, 5246XR Rosmalen
Oranje Nassaustraat 1C
2022 · 78 m²
€ 484.830
Straatbeeld van Oranje Nassaustraat 1E, 5246XR Rosmalen
Oranje Nassaustraat 1E
2022 · 78 m²
€ 474.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hertogpark 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 623.815 duidelijk in het hogere segment van Aawijk noord. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hertogpark 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertogpark 6 in Den Bosch.

Wat is Hertogpark 6 in Den Bosch waard?
Hertogpark 6 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.815 (bandbreedte € 548.957 – € 698.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aawijk noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertogpark 6 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Hertogpark 6 in Den Bosch is in oktober 2026 € 608.311 (bandbreedte € 577.895 – € 638.727). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertogpark 6 in Den Bosch?
Voor Hertogpark 6 adviseren wij een bod van € 639.714 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertogpark 6 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Hertogpark 6 in Den Bosch bedragen € 3.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.051 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertogpark 6 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertogpark 6 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 34.943) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertogpark 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aawijk noord is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Hertogpark 6 ligt rond € 623.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertogpark 6?
Huishoudens in de buurt van Hertogpark 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aawijk noord heeft 25% van de woningen zonnepanelen.