Huiswaardemeter

Woningwaarde Maastrichtseweg 51

5215AD Den Bosch

55 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 6.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.769
+5,9%
[ € 308.677 – € 392.861 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.812[ € 323.771 – € 357.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.811[ € 344.816 – € 381.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Maastrichtseweg 51 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.769 (€ 6.378 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.681Sinds september +0,5%
+€ 19.64812 maanden +5,9%
+€ 6.82012 mnd vs. NL +2,1%
Maastrichtseweg 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.769 voor Maastrichtseweg 51 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maastrichtseweg 51 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.811. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 350.769.

Verwachte verkoopprijs Maastrichtseweg 51
€ 361.811[ € 344.816 – € 381.113 ]
Verkoper houdt over€ 356.581−€ 5.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.197+€ 9.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maastrichtseweg 51 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.812. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.197 per m².

Verwachte vraagprijs Maastrichtseweg 51
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 340.812[ € 323.771 – € 357.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.197[ € 5.887 – € 6.506 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 607.176[ € 245.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maastrichtseweg 51 adviseren wij in een bod van € 361.811, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 340.812 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.769+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.811+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.902+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maastrichtseweg 51 zal in bij een vraagprijs van € 340.812 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maastrichtseweg 51 in Den Bosch bedragen € 1.789 per maand bij een woningwaarde van € 350.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.789/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.715
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.789
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maastrichtseweg 51

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte55 m²
Perceeloppervlakte82 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.769
Verwachte verkoopprijs€ 361.811
Verwachte vraagprijs€ 340.812
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Bossche Pad→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bossche Pad besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (14%)
C (10%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in De Bossche Pad

De Bossche Pad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Bossche Pad 54, 5215XC Den Bosch
De Bossche Pad 54
1924 · 55 m²
€ 401.852
Straatbeeld van Maastrichtseweg 21A, 5215AB Den Bosch
Maastrichtseweg 21A
1924 · 68 m²
€ 545.208
Straatbeeld van Maastrichtseweg 25A, 5215AC Den Bosch
Maastrichtseweg 25A
2014 · 134 m²
€ 791.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.769 is Maastrichtseweg 51 een van de meer betaalbare woningen in De Bossche Pad. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maastrichtseweg 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maastrichtseweg 51 in Den Bosch.

Wat is Maastrichtseweg 51 in Den Bosch waard?
Maastrichtseweg 51 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.769 (bandbreedte € 308.677 – € 392.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Bossche Pad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maastrichtseweg 51 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Maastrichtseweg 51 in Den Bosch is in oktober 2026 € 340.812 (bandbreedte € 323.771 – € 357.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Maastrichtseweg 51 in Den Bosch?
Voor Maastrichtseweg 51 adviseren wij een bod van € 361.811 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maastrichtseweg 51 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Maastrichtseweg 51 in Den Bosch bedragen € 1.789 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.715 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maastrichtseweg 51 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maastrichtseweg 51 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 19.648) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maastrichtseweg 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bossche Pad is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Maastrichtseweg 51 ligt rond € 350.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maastrichtseweg 51?
Huishoudens in de buurt van Maastrichtseweg 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bossche Pad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.