Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnstraat 239

5215ED Den Bosch

74 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.466
+5,9%
[ € 289.050 – € 367.882 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.219[ € 302.308 – € 334.130 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.043[ € 321.656 – € 355.514 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnstraat 239 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.466 (€ 4.439 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.574Sinds september +0,5%
+€ 18.39912 maanden +5,9%
+€ 6.38712 mnd vs. NL +2,1%
Rijnstraat 239
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.466 voor Rijnstraat 239 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnstraat 239 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.043. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 328.466.

Verwachte verkoopprijs Rijnstraat 239
€ 339.043[ € 321.656 – € 355.514 ]
Verkoper houdt over€ 334.064−€ 4.979 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.974+€ 8.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.729
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnstraat 239 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.300 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnstraat 239
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 318.219[ € 302.308 – € 334.130 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.300[ € 4.085 – € 4.515 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 607.176[ € 245.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnstraat 239 adviseren wij in een bod van € 339.043, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 318.219 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.466+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.043+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.995+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnstraat 239 zal in bij een vraagprijs van € 318.219 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnstraat 239 in Den Bosch bedragen € 1.684 per maand bij een woningwaarde van € 328.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.606
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnstraat 239

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.466
Verwachte verkoopprijs€ 339.043
Verwachte vraagprijs€ 318.219
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtGrevelingen
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grevelingen besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (39%)
B (3%)
C (24%)
D (29%)
E (5%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Grevelingen

Grevelingen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

8,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnstraat 83, 5215EA Den Bosch
Rijnstraat 83
1966 · 74 m²
€ 328.762
Straatbeeld van Grevelingen 79, 5215DW Den Bosch
Grevelingen 79
1986 · 70 m²
€ 368.037
Straatbeeld van Grevelingen 36, 5215ES Den Bosch
Grevelingen 36
1975 · 58 m²
€ 303.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijnstraat 239 ligt met een geschatte woningwaarde van € 328.466 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grevelingen willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rijnstraat 239

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnstraat 239 in Den Bosch.

Wat is Rijnstraat 239 in Den Bosch waard?
Rijnstraat 239 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.466 (bandbreedte € 289.050 – € 367.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grevelingen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnstraat 239 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Rijnstraat 239 in Den Bosch is in oktober 2026 € 318.219 (bandbreedte € 302.308 – € 334.130). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnstraat 239 in Den Bosch?
Voor Rijnstraat 239 adviseren wij een bod van € 339.043 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnstraat 239 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnstraat 239 in Den Bosch bedragen € 1.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.606 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnstraat 239 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnstraat 239 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 18.399) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnstraat 239?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grevelingen is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Rijnstraat 239 ligt rond € 328.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnstraat 239?
Huishoudens in de buurt van Rijnstraat 239 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).