Huiswaardemeter
Straatbeeld van Amstellaan 76, 5215GB Den Bosch

Woningwaarde Amstellaan 76

5215GB Den Bosch

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.354
+5,9%
[ € 493.112 – € 627.596 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.410[ € 548.297 – € 606.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Amstellaan 76 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.354 (€ 3.639 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.685Sinds september +0,5%
+€ 31.38912 maanden +5,9%
+€ 10.89612 mnd vs. NL +2,1%
Amstellaan 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.354 voor Amstellaan 76 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amstellaan 76 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.410. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 560.354.

Verwachte verkoopprijs Amstellaan 76
€ 576.410[ € 548.297 – € 606.013 ]
Verkoper houdt over€ 568.819−€ 7.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.088+€ 13.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amstellaan 76 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.539 per m².

Verwachte vraagprijs Amstellaan 76
Onder gem. in buurt Aawijk ZuidBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.539[ € 3.362 – € 3.716 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aawijk Zuid
€ 333.750[ € 245.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amstellaan 76 adviseren wij in een bod van € 576.410, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.354+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.410+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.231+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amstellaan 76 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amstellaan 76 in Den Bosch bedragen € 2.850 per maand bij een woningwaarde van € 560.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.740
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amstellaan 76

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.354
Verwachte verkoopprijs€ 576.410
Verwachte vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtAawijk Zuid→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aawijk Zuid besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (25%)
D (11%)
E (10%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Aawijk Zuid

Aawijk Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boornestraat 35, 5215EW Den Bosch
Boornestraat 35
1965 · 123 m²
€ 465.512
Straatbeeld van Dommelstraat 15, 5215BM Den Bosch
Dommelstraat 15
1967 · 192 m²
€ 1.013.134
Straatbeeld van Scheldestraat 35, 5215HA Den Bosch
Scheldestraat 35
1965 · 117 m²
€ 440.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amstellaan 76 valt met een geschatte woningwaarde van € 560.354 duidelijk in het hogere segment van Aawijk Zuid. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Amstellaan 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amstellaan 76 in Den Bosch.

Wat is Amstellaan 76 in Den Bosch waard?
Amstellaan 76 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.354 (bandbreedte € 493.112 – € 627.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aawijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amstellaan 76 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Amstellaan 76 in Den Bosch is in oktober 2026 € 545.000 (bandbreedte € 517.750 – € 572.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Amstellaan 76 in Den Bosch?
Voor Amstellaan 76 adviseren wij een bod van € 576.410 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amstellaan 76 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Amstellaan 76 in Den Bosch bedragen € 2.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.740 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amstellaan 76 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amstellaan 76 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 31.389) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amstellaan 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aawijk Zuid is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Amstellaan 76 ligt rond € 560.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amstellaan 76?
Huishoudens in de buurt van Amstellaan 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aawijk Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.