Huiswaardemeter
Straatbeeld van Scheldestraat 35, 5215HA Den Bosch

Woningwaarde Scheldestraat 35

5215HA Den Bosch

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.181
+5,0%
[ € 384.719 – € 489.643 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.509[ € 403.284 – € 445.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.231[ € 427.481 – € 472.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheldestraat 35 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 437.181 (€ 3.737 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.095Sinds mei +0,5%
+€ 20.82012 maanden +5,0%
+€ 3.16412 mnd vs. NL +0,8%
Scheldestraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.181 voor Scheldestraat 35 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheldestraat 35 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.231. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 437.181.

Verwachte verkoopprijs Scheldestraat 35
€ 450.231[ € 427.481 – € 472.478 ]
Verkoper houdt over€ 444.028−€ 6.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.386+€ 11.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.028

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheldestraat 35 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.628 per m².

Verwachte vraagprijs Scheldestraat 35
Onder gem. in buurt Aawijk ZuidBoven gem.
€ 424.509[ € 403.284 – € 445.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.628[ € 3.447 – € 3.810 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aawijk Zuid
€ 388.722[ € 259.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheldestraat 35 adviseren wij in een bod van € 450.231, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 424.509 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.181+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.231+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.743+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheldestraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 424.509 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheldestraat 35 in Den Bosch bedragen € 2.202 per maand bij een woningwaarde van € 437.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 219.000€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.138
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheldestraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.181
Verwachte verkoopprijs€ 450.231
Verwachte vraagprijs€ 424.509
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtAawijk Zuid→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aawijk Zuid besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (24%)
D (11%)
E (10%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Aawijk Zuid

Aawijk Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boornestraat 35, 5215EW Den Bosch
Boornestraat 35
1965 · 123 m²
€ 462.257
Straatbeeld van Almstraat 16, 5215CG Den Bosch
Almstraat 16
1966 · 92 m²
€ 442.059
Straatbeeld van Rijnstraat 83, 5215EA Den Bosch
Rijnstraat 83
1966 · 74 m²
€ 326.464
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scheldestraat 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.181 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aawijk Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Scheldestraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheldestraat 35 in Den Bosch.

Wat is Scheldestraat 35 in Den Bosch waard?
Scheldestraat 35 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.181 (bandbreedte € 384.719 – € 489.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aawijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheldestraat 35 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Scheldestraat 35 in Den Bosch is in juni 2026 € 424.509 (bandbreedte € 403.284 – € 445.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheldestraat 35 in Den Bosch?
Voor Scheldestraat 35 adviseren wij een bod van € 450.231 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheldestraat 35 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Scheldestraat 35 in Den Bosch bedragen € 2.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.138 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheldestraat 35 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheldestraat 35 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 20.820) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheldestraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aawijk Zuid is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Scheldestraat 35 ligt rond € 437.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheldestraat 35?
Huishoudens in de buurt van Scheldestraat 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aawijk Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.