Huiswaardemeter

Woningwaarde Ovidiuslaan 5

5216CL Den Bosch

93 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.390
+5,9%
[ € 403.383 – € 513.397 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.119[ € 424.763 – € 469.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.525[ € 449.824 – € 497.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Ovidiuslaan 5 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.390 (€ 4.929 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.197Sinds september +0,5%
+€ 25.67712 maanden +5,9%
+€ 8.91312 mnd vs. NL +2,1%
Ovidiuslaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.390 voor Ovidiuslaan 5 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ovidiuslaan 5 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.525. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 458.390.

Verwachte verkoopprijs Ovidiuslaan 5
€ 471.525[ € 449.824 – € 497.174 ]
Verkoper houdt over€ 465.088−€ 6.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.106+€ 11.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ovidiuslaan 5 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.808 per m².

Verwachte vraagprijs Ovidiuslaan 5
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 447.119[ € 424.763 – € 469.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.808[ € 4.567 – € 5.048 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 794.167[ € 350.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ovidiuslaan 5 adviseren wij in een bod van € 471.525, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 447.119 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.390+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.525+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.101+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ovidiuslaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 447.119 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ovidiuslaan 5 in Den Bosch bedragen € 2.331 per maand bij een woningwaarde van € 458.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.242
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ovidiuslaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.390
Verwachte verkoopprijs€ 471.525
Verwachte vraagprijs€ 447.119
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (20%)
D (10%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vergiliuslaan 26, 5216CX Den Bosch
Vergiliuslaan 26
1977 · 98 m²
€ 405.638
Straatbeeld van Vergiliuslaan 6, 5216CX Den Bosch
Vergiliuslaan 6
1977 · 101 m²
€ 426.651
Straatbeeld van Vergiliuslaan 46, 5216CX Den Bosch
Vergiliuslaan 46
1977 · 85 m²
€ 378.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.390 is Ovidiuslaan 5 een van de meer betaalbare woningen in Zuid. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ovidiuslaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ovidiuslaan 5 in Den Bosch.

Wat is Ovidiuslaan 5 in Den Bosch waard?
Ovidiuslaan 5 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.390 (bandbreedte € 403.383 – € 513.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ovidiuslaan 5 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Ovidiuslaan 5 in Den Bosch is in oktober 2026 € 447.119 (bandbreedte € 424.763 – € 469.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Ovidiuslaan 5 in Den Bosch?
Voor Ovidiuslaan 5 adviseren wij een bod van € 471.525 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ovidiuslaan 5 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Ovidiuslaan 5 in Den Bosch bedragen € 2.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.242 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ovidiuslaan 5 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ovidiuslaan 5 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 25.677) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ovidiuslaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Ovidiuslaan 5 ligt rond € 458.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ovidiuslaan 5?
Huishoudens in de buurt van Ovidiuslaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.