Huiswaardemeter
Straatbeeld van Coornhertstraat 23, 5216HX Den Bosch

Woningwaarde Coornhertstraat 23

5216HX Den Bosch

242 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 929.567
+5,0%
[ € 818.019 – € 1.041.115 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 909.334[ € 863.867 – € 954.801 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 950.250[ € 902.741 – € 997.767 ]

Wat is mijn huis waard?

Coornhertstraat 23 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 929.567 (€ 3.841 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.455Sinds mei +0,5%
+€ 44.27012 maanden +5,0%
+€ 6.72812 mnd vs. NL +0,8%
Coornhertstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 929.567 voor Coornhertstraat 23 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coornhertstraat 23 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 950.250. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 929.567.

Verwachte verkoopprijs Coornhertstraat 23
€ 950.250[ € 902.741 – € 997.767 ]
Verkoper houdt over€ 938.547−€ 11.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 971.405+€ 21.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 950.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 938.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coornhertstraat 23 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 909.334. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.758 per m².

Verwachte vraagprijs Coornhertstraat 23
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 909.334[ € 863.867 – € 954.801 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.758[ € 3.570 – € 3.945 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 608.500[ € 259.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coornhertstraat 23 adviseren wij in een bod van € 950.250, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 909.334 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 929.567+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 950.250+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 997.763+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coornhertstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 909.334 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coornhertstraat 23 in Den Bosch bedragen € 4.617 per maand bij een woningwaarde van € 929.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 465.000€ 1.394.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.546
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.636.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coornhertstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte242 m²
Perceeloppervlakte611 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 929.567
Verwachte verkoopprijs€ 950.250
Verwachte vraagprijs€ 909.334
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBazeldonk→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bazeldonk besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (15%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bazeldonk

Bazeldonk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boornestraat 35, 5215EW Den Bosch
Boornestraat 35
1965 · 123 m²
€ 462.257
Straatbeeld van Vergiliuslaan 114, 5216CZ Den Bosch
Vergiliuslaan 114
1977 · 192 m²
€ 759.774
Straatbeeld van Nieuwe Dijk 3, 5216VV Den Bosch
Nieuwe Dijk 3
1978 · 161 m²
€ 368.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Coornhertstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 929.567 duidelijk in het hogere segment van Bazeldonk. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Coornhertstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coornhertstraat 23 in Den Bosch.

Wat is Coornhertstraat 23 in Den Bosch waard?
Coornhertstraat 23 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 929.567 (bandbreedte € 818.019 – € 1.041.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bazeldonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coornhertstraat 23 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Coornhertstraat 23 in Den Bosch is in juni 2026 € 909.334 (bandbreedte € 863.867 – € 954.801). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Coornhertstraat 23 in Den Bosch?
Voor Coornhertstraat 23 adviseren wij een bod van € 950.250 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coornhertstraat 23 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Coornhertstraat 23 in Den Bosch bedragen € 4.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 929.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.546 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 214 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coornhertstraat 23 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coornhertstraat 23 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 44.270) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coornhertstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bazeldonk is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Coornhertstraat 23 ligt rond € 929.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coornhertstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Coornhertstraat 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bazeldonk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.