Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sweelinckplein 8, 5216EG Den Bosch

Woningwaarde Sweelinckplein 8

5216EG Den Bosch

Te koop
225 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 852.308
+5,9%
[ € 750.031 – € 954.585 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 839.000[ € 797.050 – € 880.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 870.247[ € 831.323 – € 918.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Sweelinckplein 8 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 852.308 (€ 3.788 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.084Sinds september +0,5%
+€ 47.74212 maanden +5,9%
+€ 16.57212 mnd vs. NL +2,1%
Sweelinckplein 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 852.308 voor Sweelinckplein 8 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sweelinckplein 8 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 870.247. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 852.308.

Verwachte verkoopprijs Sweelinckplein 8
€ 870.247[ € 831.323 – € 918.831 ]
Verkoper houdt over€ 859.424−€ 10.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 889.802+€ 19.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 870.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 859.424

Wat is de vraagprijs?

Sweelinckplein 8 in Den Bosch staat in te koop voor € 839.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.729 per m².

Vraagprijs Sweelinckplein 8
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 839.000[ € 797.050 – € 880.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.729[ € 3.542 – € 3.915 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 794.167[ € 350.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sweelinckplein 8 adviseren wij in een bod van € 870.247, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 839.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 852.308+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 870.247+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 913.759+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sweelinckplein 8 zal in bij een vraagprijs van € 839.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sweelinckplein 8 in Den Bosch bedragen € 4.312 per maand bij een woningwaarde van € 852.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.052.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.312/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.168
OZB€ 49
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.500.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sweelinckplein 8

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 852.308
Verwachte verkoopprijs€ 870.247
Vraagprijs€ 839.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (20%)
D (10%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vergiliuslaan 114, 5216CZ Den Bosch
Vergiliuslaan 114
1977 · 192 m²
€ 765.124
Straatbeeld van Vergiliuslaan 122, 5216CZ Den Bosch
Vergiliuslaan 122
1977 · 192 m²
€ 816.065
Straatbeeld van Schubertsingel 12, 5216XA Den Bosch
Schubertsingel 12
1957 · 115 m²
€ 591.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sweelinckplein 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 852.308 duidelijk in het hogere segment van Zuid. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sweelinckplein 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sweelinckplein 8 in Den Bosch.

Wat is Sweelinckplein 8 in Den Bosch waard?
Sweelinckplein 8 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 852.308 (bandbreedte € 750.031 – € 954.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de vraagprijs van Sweelinckplein 8 in Den Bosch?
Sweelinckplein 8 in Den Bosch staat in oktober 2026 te koop voor € 839.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Sweelinckplein 8 in Den Bosch?
Voor Sweelinckplein 8 adviseren wij een bod van € 870.247 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sweelinckplein 8 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Sweelinckplein 8 in Den Bosch bedragen € 4.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 852.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.168 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sweelinckplein 8 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sweelinckplein 8 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 47.742) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sweelinckplein 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Sweelinckplein 8 ligt rond € 852.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sweelinckplein 8?
Huishoudens in de buurt van Sweelinckplein 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.